Réf : 3369

Coup de coeur

Puget-Ville (83390) Puget : Une maison avec un grand potentiel !

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83390

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 1 534 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Caractéristiques Valeurs

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1983

Copropriété NON

Terrain de 1 534 m² avec maison de plain-pied – Extension ou construction de 1 à 2 maisons possibles – Puget-Ville

À l’entrée de Puget-Ville, dans un secteur facile d’accès et bien connecté, cette propriété offre un potentiel rare : la possibilité de construire une à deux petites maisons supplémentaires sur le terrain, ou de réaliser une très belle extension de l’existant.

Sur une parcelle plate de 1 534 m², la maison indépendante de plain-pied s’intègre naturellement dans un environnement végétalisé, où les arbres structurent le jardin et laissent déjà imaginer différents projets de vie. Un terrain qui peut rester un grand espace familial, ou devenir le support d’un projet plus ambitieux, patrimonial ou locatif.

La maison développe une surface totale d’environ 110 m², garage inclus. Elle propose une belle pièce de vie traversante, agréable, sublimée par une hauteur sous plafond cathédrale qui apporte volume et respiration à l’ensemble. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine, pensée pour le confort du quotidien. Le garage, spacieux, permet stationnement et stockage, et donne accès à une cave en sous-sol, idéale pour du rangement supplémentaire ou une cave à vin.

Le coin nuit, bien séparé de l’espace de vie, se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une distribution simple, efficace et fonctionnelle.

Côté sud, la maison s’ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable prolongement des pièces de vie, avec une ambiance douce et méditerranéenne. On y retrouve un esprit presque hacienda, tourné vers un jardin sans vis-à-vis, calme et verdoyant.

Le terrain constitue ici le véritable atout du bien. Plusieurs scénarios sont envisageables : extension importante de la maison existante, surélévation, ou création d’une à deux habitations indépendantes supplémentaires. Une configuration idéale pour un projet familial (chacun son espace), ou un projet d’investissement avec division et optimisation foncière.

Autre point fort, la capacité de stationnement est particulièrement confortable, permettant d’accueillir plusieurs véhicules, y compris camping-car ou véhicules professionnels.

La maison est en très bon état général, sans travaux à prévoir : cuisine rénovée, électricité conforme, double vitrage partout. Un bien sain, immédiatement habitable, qui n’attend qu’un projet à la hauteur de son terrain.

Plus de photos sur : www.myfirstimmobilier.fr

Les infos Financières

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 205 €

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