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    Réf : 108389
    Exclusivité

    Cuers (83390) MAISON VIAGER OCCUPE CUERS - 83390

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83390
    Surface habitable (m²) 60 m²
    Surface loi Carrez (m²) 60 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Climatisation
    Type de chauffage Convecteur, Autre
    Format de chauffage Individuel, AUTRE
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    VIAGER 83 vous présente en EXCLUSIVITE, à CUERS, une maison de 60m² environ sur un terrain de 7080M² en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans.

    Conditions de la vente :

    Valeur Vénale : 280 000€

    Bouquet : 92 400€ HAI dont des honoraires d'agence de 22 400€ à la charge de l'acquéreur, soit un bouquet net vendeur de 70 000€.

    Rente viagère : 788 € / mois révisable annuellement selon l'indice INSEE des produits de la consommation hors tabac. En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de 20%.

    Descriptif du bien :

    Au calme, au milieu des vignes, maison de 60m² environ sur une parcelle de 7080M² dont environ 6000m² de vignes en fermage. La maison comprend un salon salle à manger avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. A l'étage, sous combles, deux espaces nuit et un espace de rangement.

    Les + : Double vitrage, volets alluminium, store électrique, climatisation réversible, sauna, jaccuzzi, piscine hors sol, abri voiture, panneaux solaires.

    Accès facile et rapide à l'autoroute et  l'aérodrome de CUERS - PIERREFEU.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an - D

    Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an - B

    Taxe foncière : 257 €/an.

    Florence JEGOU, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0609885489.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 92 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 32 %
    Rente mensuelle 788 €
    Valeur venale 280 000 €
    Prix bouquet 70 000 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour m²

    cuisine m²

    chambre m²

    salle d'eau m²

    WC m²

    Etage 1
    Coin nuit 1 m²

    Coin nuit 2 m²

    GRENIER m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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