Réf : BR14

Exclusivité

Coup de coeur

Garéoult (83136) Propriété 225m², 4 chambres, piscine, pool house, double garage, 3000m² de terrain

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83136

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 3 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1972

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

EXCLUSIVITE - Agence immobilière de l'Issole

Cette magnifique propriété d’environ 225 m² habitables se niche dans un environnement calme et très recherché, offrant de généreux volumes et des prestations haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, une entrée équipée d’un placard s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 85 m² comprenant une cuisine ouverte moderne, un espace salle à manger chaleureux et un salon agrémenté d’un insert. La baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse extérieure, offrant une véritable continuité dedans/dehors.
L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec un beau dressing, une salle d’eau élégante et un WC suspendu séparé. Un cellier/buanderie d’environ 8 m² vient compléter ce niveau avec praticité.

À l’étage, une vaste salle de jeux de 35 m² enrichit les volumes de vie, idéale pour créer un espace enfants, une salle de sport ou un home cinéma. Elle donne également accès à une terrasse privative. Deux autres chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent parfaitement l’étage.

Pour votre confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations récentes, assurant une température agréable en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un double garage de 50 m² avec coin atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de stockage. Un superbe pool house de 35 m² vient accompagner la piscine, créant un espace détente et réception très appréciable lors des belles journées. Le contour de la piscine est actuellement en dalle béton, vous laissant ainsi toute liberté quant au choix des matériaux pour aménager et sublimer cet espace

Le terrain plat de 3000 m², entièrement clos et doté d’un portail électrique, offre un cadre sécurisé.

Une vidéo est disponible sur demande...

Ce bien rare sur le secteur allie espace, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose – contactez-nous sans attendre !

Les infos Financières

Prix de vente 669 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 200 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 8.91 m²

Placard

cuisine 18.45 m²

Ouverte sur pièce à vivre. Climatisation

salon/sejour 42.42 m²

Baie à galandage. Climatisation, insert

Salle à manger 24.46 m²

Climatisations. Total pièce à vivre ouverte : 85 m²

cellier 7.84 m²

Buanderie, accès extérieur

Couloir 3.24 m²

chambre 11.38 m²

Climatisation, placard

chambre 15.08 m²

Avec dressing. Climatisation

dressing 5.97 m²

de la chambre

salle d'eau 5.77 m²

Fenêtre

WC 2.41 m²

Pool-house 34.60 m²

garage 50.94 m²

Double

Rangement 17.79 m²

Accès garage, porte extérieur. Accès pièce

Pièce 9.55 m²

Dans garage

Etage 1

Salle de jeux 34.30 m²

Accès combles rangement

Couloir 4.91 m²

Placard

chambre 11.70 m²

Placard. Climatisation

chambre 15.64 m²

Ave dressing. Climatisation

dressing 6.82 m²

De la chambre

salle d'eau 7.59 m²

avec WC. Fenêtre

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Agence AGENCE IMMOBILIERE DE L'ISSOLE

0699886523 agence@immodelissole.com 823 chemin du Cros d’Aude 83890 Besse-sur-Issole

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