Les infos Essentielles
Côtes d'Armor - Lamballe Armor
EXPERTIMO vous propose cette belle maison familiale de 146 m² offrant un fort potentiel, idéalement située sur la commune de La Poterie, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à la RN12.
Vous recherchez une maison à rénover dans un environnement calme et sans vis-à -vis, au fond d'une impasse ? Cette solide maison traditionnelle sur cave n'attend plus que votre projet pour retrouver tout son éclat.
Édifiée sur un terrain d'environ 2 400 m², elle offre de beaux volumes et une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- un hall d'entrée,
- une grande salle à manger lumineuse,
- une cuisine équipée,
- deux chambres,
- un bureau,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert :
- trois chambres supplémentaires,
- une pièce d'eau,
- un WC indépendant,
- ainsi qu'un grenier d'environ 40 m² entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Le véritable atout de cette propriété est son vaste atelier d'environ 300 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage, un collectionneur de véhicules ou encore un projet de transformation selon vos envies.
Les + du bien :
- Vie de plain-pied
- Grenier aménageable de 40 m²
- Atelier d'environ 300 m²
- Terrain de 2 400 m²
- Environnement calme en impasse
- Proximité des commerces, écoles et de la RN12
- Plage 15min
Un bien rare sur le secteur qui séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer une grande maison familiale ou développer un projet professionnel grâce à sa dépendance.
À visiter sans tarder !
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).