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Maison Vigneronne Exceptionnelle à Poussan - Centre-Ville 5 min de L'ETANG de THAU
OUVERT A L'INTER-AGENCE
RARE SUR POUSSAN - À 20 MINS DE MONTPELLIER
L'ATELIER DE L'IMMO, a le plaisir de vous présenter cette splendide maison vigneronne alliant charme authentique et modernité, située en plein cœur du centre-ville de Poussan, à proximité de toutes les commodités.
Description de la Propriété
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Rez-de-chaussée :
- Un vaste garage vigneron de 95 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou aménager.
- Un T2 Duplex de 55 m² avec terrasse, parfait pour un espace indépendant.location ou rapprochement familial
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R+1 :
- Deux entrées indépendantes possibles via un couloir, desservant deux appartements .
- Côté Rue:
- Grand T2 Duplex comprenant :
- Une salle d'eau avec WC
- Une cuisine US ouvrant sur une magnifique salle de vie ALLiant plafond cathedrale poutres apparentes charme de l'ancien
- mezzanine surplombant la vaste salle de vie cathédrale avec un bureau ouvert menant à une grande chambre
- Grand T2 Duplex comprenant :
- Côté JARDIN :
- Un T3 comprenant :
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain avec WC intégré
- Une grande salle de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 50 m² avec une vue dégagée sur le jardin privatif.
- Un T3 comprenant :
Jardin et Extérieurs
- Un jardin bucolique de 300 M2 accessible depuis la terrasse
- Une piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées
Caractéristiques et Avantages
- Surface totale:
- APPARTEMENT (T2 et T3) 144 M2
- 95 m² (garage)
- 55 m² (T2 Duplex)
- Autres espaces
- Chauffage : Gaz
- Climatisation et cumulus pour un confort optimal
- Taxe foncière : 2300 € par an
Un Havre de Paix
Cette maison coup de cœur offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille tout en permettant un potentiel locatif saisonnier attrayant.
Prix : 546 000 € FAI
Contact
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 14 78 11 91.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une belle maison vignerone au cœur de Poussan !
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