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    Réf : 113231
    Nouveauté

    Croissy-sur-Seine (78290) CROISSY-SUR-SEINE - VIEUX CROISSY - APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 78290
    Surface habitable (m²) 129 m²
    Surface loi Carrez (m²) 118,42 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Vue Dégagée
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Cave OUI
    Nombre de parking 3
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1857
    Copropriété OUI
    nombre de lots 7
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 796 €
    CROISSY-SUR-SEINE - VIEUX CROISSY - SUR LES BERGES DE SEINE - UNIQUE ET RARE. Appartement 4 pièces, 2 chambres d'une surface Carrez de 118,42 m2 et habitable de 129,21 m2 avec vue sur la Seine + 3 parkings + 2 caves. Au cœur d’un environnement privilégié, niché dans un élégant hôtel particulier du 19ème siècle, entouré d’un magnifique parc arboré, cet écrin d'exception offre un cadre de vie rare, au calme absolu, où charme, sérénité et nature se conjuguent avec élégance. Les volumes, le caractère de la demeure et la douceur de son environnement confèrent à ce lieu une atmosphère particulièrement raffinée et intemporelle. Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, ce magnifique appartement, comme une maison, sans vis à vis, est situé au 2ème et dernier étage de l'hôtel particulier. Il est refait à neuf, doté de volumes généreux, avec de beaux matériaux de très bon goût. Vous entrerez par un bel escalier privatif qui dessert une entrée, suivie d'une pièce à vivre soignée et harmonieuse avec salon et salle à manger de 31 m2. Une verrière d'atelier vous conduit à une cuisine accueillante avec espace dinatoire où vous pourrez mitonner de bons petits plats et qui ravira les gourmets. Vous trouverez également une superbe chambre parentale avec son grand dressing et une 2ème chambre avec placards intégrés (possibilité 3 chambres), une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que 2 WCs indépendants avec lave-mains. Une buanderie et un cellier vous apporteront un confort supplémentaire optimal. 3 emplacements de parking dans le parc et 2 caves complètent ce bien. Portail entrée automatique. Visiophone. Digicode. Porte blindée. Fibre. Électricité aux normes. Local vélos. Bon voisinage. Proche centre-ville, commerces et marché : 15' à pied ou 5' à vélo, collège Jean Moulin et école anglaise privée. Proximité transports : bus 12, 54, 55, 56, 259, D, E et gare de Chatou-Croissy - RER ligne A : 10' en voiture (11' pour La Défense). A vous les promenades romantiques sur les berges de Seine : bienvenue pour les visites !

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 870 280,75 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %
    Charges mensuelles 233 €
    Taxe foncière annuelle 2 166 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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