Les infos Essentielles
Christel MORIGNOT vous propose en exclusivité sur la commune de Mormant, une maison de 2010, de 94 m² habitables (107 m² de surface utile) édifiée sur un terrain clos de 259 m² exposé plein sud, idéal pour profiter pleinement de la terrasse et du jardin totalement clos.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse de 27m² avec son poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC avec possibilité d'installer une douche. Le garage 1 VL attenant comprend un espace cellier, pratique pour le rangement.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse de 25 m² avec placard qui peut facilement être divisée, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité d'aménager les combles.
Côté extérieur, la maison dispose d’une terrasse, de deux abris bois et d’un abri de jardin. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’extérieur en complément du garage.
Les prestations sont confortables : chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique 300l, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, store banne manuel, VMC, fibre installée, assainissement tout-à -l’égout.
DPE D – GES B. Taxe foncière : 1 230 €.
Située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville et des écoles, 3min du bus et à 15min à pied de la gare de Mormant (ligne P – Paris Est en 40min).
Une maison très bien entretenue, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied. Je reste disponible pour vous la faire découvrir.
Vidéo sur demande ou visible sur ma chaîne YouTube Christel Morignot.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel Morignot, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial du réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux n° 839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 557 € et 2 107 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).