Prix en baisse
Les infos Essentielles
AFFAIRE A SAISIR baisse de prix faite car le client à un autre projet.
Magnifique propriété de charme avec sa maison d'architecte , à 10 minutes de Draguignan !
Nichée en pleine nature, cette somptueuse maison de 250 m², + sous sol environ 100 m² + garage 100 m² sur son terrain de 4000 m² paysagé en fait un havre de paix idyllique.
À seulement 10 minutes du centre de Draguignan de Flayosc et de ses commodités , hôpital et grands commerces sur Draguignan , , vous profiterez d’un environnement calme, plein sud, avec une immense piscine de 15 m par 5 m.
Edifiée en 2021 , la maison dispose d'une entrée , avec son petit salon , sur la gauche nous trouverons le grand salon séjour et une belle cuisine ouverte, donnant sur l'espace piscine , à l'étage une chambre surplombant la piscine avec sa salle d'eau et dressing , en RDJ 2 autres chambres et salles d'eaux , un appartement T2 équipé, et en sous-sol par un escalier communiquant , une immense pièce de jeu , une pièce pouvant servir de chambre aveugle , et un garage d'environ 100 m²..La propriété possède un jardin qui sera luxuriant sur le devant et sur la partie arrière de nombreuses possibilités de stationnements .
Aucune nuisance sonore , et un bel environnement fort agréable pour les familles aimant la nature .
Les + de cette villa de 2021 , calme , proximité centre Draguignan , 40 minutes du Verdon , 40 minutes de la mer.
Portail automatique , climatisation , piscine 15 mètres , construction récente , panneaux solaires etc..
Ce bien est sur fosse septique et est alimenté par l'eau du canal . Sa taxe foncière est de 3748 euros.
La maison est sur fosse septique et est alimentée par l'eau du Canal dans le quartier et alentours , seule l alimentation se fait par bouteille.
Le tout est proposé au prix de 1 190 000 € frais d’agence inclus, en fait une maison avec le meilleur rapport qualité-prix ,pour ce bien d’exception.
Au plaisir d'organiser une visite pour les futurs chanceux.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
44 m²
Grande entrée permettant un espace bureau donnant sur parc et piscine
WC
1.75 m²
salon salle à manger avec cuisine ouverte
90 m²
Spacieux espace de vie , en enfilade , permettant une vue sur la piscine et le parc ; ainsi que la piscine.
buanderie
3.90 m²
chambre
18.30 m²
en rez-de-jardin donnant sur parc et piscine.
salle d'eau
2.90 m²
WC
1.20 m²
chambre
13.20 m²
rez-de-jardin ,donnant sur parc et piscine
salle d'eau
2.80 m²
chambre
11.20 m²
pièce à vivre avec coin cuisine
22.90 m²
salle d'eau
4.95 m²
avec WC
Porche d'entrée
7.65 m²
dégagement sous escalier sous-sol
8.20 m²
garage
41 m²
en sous-sol
Etage 1
chambre
19.40 m²
au 1er avec vue splendide sur parc et piscine
salle d'eau
6.15 m²
avec wc
dressing
4.80 m²
Etage -1
salle de cinéma
44 m²
Salle de jeu aménageable en salle de cinéma, communiquant par escalier intérieur
pièce de rangement
14 m²
Pièce de rangement ou de jeu ou bureau ou chambre , communiquant par escalier intérieur.
salle
42 m²
en sous-sol communiquant par escalier intérieur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 747 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).