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    6. Superbe villa d architecte de 250 m sous sol et garage sur 4000 m de terrain plat prestige
    Réf : 96469
    Prix en baisse

    Draguignan (83300) Superbe villa d'architecte de 250 m² + sous sol et garage sur 4000 m² de terrain plat

    9 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83300
    Surface habitable (m²) 350 m²
    surface terrain 4 000 m²
    Surface loi Carrez (m²) 250 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 1
    Vue Dégagée sur parc et forêt
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 10
    Exposition Sud
    Année de construction 2021
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    AFFAIRE A SAISIR baisse de prix faite car le client à un autre projet.
    Magnifique propriété de charme avec sa maison d'architecte , à 10 minutes de Draguignan !
    La photo principale est faite de manière à pouvoir voir la maison dans son ensemble j'ai donc mis pelouse et enlever 2 palmiers existants et fait le jardin propre 2 et 3 et sont retouchées car la maison étant habitées certaines finitions seront faites à la transaction de fait vous avez le résultat final
    Nichée en pleine nature, cette somptueuse maison de 250 m², + sous sol environ 100 m² + garage 100 m² sur son terrain de 4000 m² paysagé en fait un havre de paix idyllique.
    À seulement 10 minutes du centre de Draguignan de Flayosc et de ses commodités , hôpital et grands commerces sur Draguignan , , vous profiterez d’un environnement calme, plein sud, avec une immense piscine de 15 m par 5 m.
    Edifiée en 2021 , la maison dispose d'une entrée , avec son petit salon , sur la gauche nous trouverons le grand salon séjour et une belle cuisine ouverte, donnant sur l'espace piscine , à l'étage une chambre surplombant la piscine avec sa salle d'eau et dressing , en RDJ 2 autres chambres et salles d'eaux , un appartement T2 équipé, et en sous-sol par un escalier communiquant , une immense pièce de jeu , une pièce pouvant servir de chambre aveugle , et un garage d'environ 100 m²..La propriété possède un jardin qui sera luxuriant sur le devant et sur la partie arrière de nombreuses possibilités de stationnements .
    Aucune nuisance sonore , et un bel environnement fort agréable pour les familles aimant la nature .
    Les + de cette villa de 2021 , calme , proximité centre Draguignan ,1 h aèroport de Nice , 40 minutes du Verdon , 40 minutes de la mer.
    Portail automatique , climatisation , piscine 15 mètres , construction récente , panneaux solaires etc..
    Ce bien est sur fosse septique et est alimenté par l'eau du canal . Sa taxe foncière est de 3748 euros.
    Le tout est proposé au prix de 1 190 000 € frais d’agence inclus, en fait une maison avec le meilleur rapport qualité-prix ,pour ce bien d’exception.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 000 €
    Taxe foncière annuelle 3 748 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 44 m²

    Grande entrée permettant un espace bureau donnant sur parc et piscine

    WC 1.75 m²

    salon salle à manger avec cuisine ouverte 90 m²

    Spacieux espace de vie , en enfilade , permettant une vue sur la piscine et le parc ; ainsi que la piscine.

    buanderie 3.90 m²

    chambre 18.30 m²

    en rez-de-jardin donnant sur parc et piscine.

    salle d'eau 2.90 m²

    WC 1.20 m²

    chambre 13.20 m²

    rez-de-jardin ,donnant sur parc et piscine

    salle d'eau 2.80 m²

    chambre 11.20 m²

    pièce à vivre avec coin cuisine 22.90 m²

    salle d'eau 4.95 m²

    avec WC

    Porche d'entrée 7.65 m²

    dégagement sous escalier sous-sol 8.20 m²

    garage 41 m²

    en sous-sol

    Etage 1
    chambre 19.40 m²

    au 1er avec vue splendide sur parc et piscine

    salle d'eau 6.15 m²

    avec wc

    dressing 4.80 m²

    Etage -1
    salle de cinéma 44 m²

    Salle de jeu aménageable en salle de cinéma, communiquant par escalier intérieur

    pièce de rangement 14 m²

    Pièce de rangement ou de jeu ou bureau ou chambre , communiquant par escalier intérieur.

    salle 42 m²

    en sous-sol communiquant par escalier intérieur.

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 747 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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