Les infos Essentielles
Dans un cadre paisible et verdoyant, ravissante villa de 210m² implantée sur un terrain arboré et fleuri de 12 000m², dont 6 000m² entièrement clos. Cette propriété offre un confort de vie exceptionnel, alliant beaux volumes, luminosité et prestations de qualité.
Le séjour de 51m² forme une pièce de vie accueillante créant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’étend sur 20m² et met à disposition un agréable coin repas. Celle-ci bénéficie d’un accès au garage et s’ouvre sur une terrasse couverte de 21m² prolongée d’une piscine chauffée. Une pergola bioclimatique, qui élargit la plage, abrite un salon de jardin convivial.
Le rez-de-chaussée comprend également un coin nuit composé d’une suite parentale de 34m² dotée d’une salle de bain avec baignoire d’angle et d’un WC. Deux chambres supplémentaires s’y ajoutent. Cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. Enfin, l’ensemble est complété par un WC indépendant, une salle d’eau séparée et un dégagement qui assure une circulation fluide entre les différentes pièces.
L’étage se compose de deux chambres, d’une seconde salle d’eau avec WC ainsi que de deux espaces dressing.
Un grand garage de 40m², doté d’une porte automatisée et d’une chaufferie, permet de stationner deux véhicules.
À l’extérieur, on retrouve un jardin boisé planté d’essences méditerranéennes équipé d’un arrosage automatique. Un forage ainsi qu’un terrain de pétanque agrémentent ce lieu à l’abri de toute nuisance.
La villa dispose d’ouvrants en double vitrage équipés de volets roulants électriques et de moustiquaires. Elle dispose en outre de 14 panneaux solaires, contribuant efficacement à la performance énergétique de l’ensemble et à la maîtrise des coûts de consommation.
Draguignan à 10 minutes, Flayosc à 5 minutes et un arrêt de bus à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
19.75 m²
carrelage
WC
1.95 m²
carrelage
chambre
14.70 m²
accès jardin, parquet au sol
salle d'eau
4.25 m²
avec bidet, carrelage
chambre
13.300 m²
accès jardin, parquet au sol
suite
17.100 m²
avec salle de bain de 8,15m2 avec WC et bidet, un dressing 8,50m2, avec accès au jardin, parquet au sol
salon/sejour
51.35 m²
carrelage, 2 grandes baies avec accès à la piscine
cuisine
20.90 m²
avec un accès à la terrasse couverte, et un accès au garage.
garage
39.45 m²
Local technique piscine
m²
Local technique arrosage auto et forage
m²
Etage 1
Dégagement
6.40 m²
salle d'eau
4.9 m²
hauteur 1,95
dressing
6.2 m²
carrelage
chambre
15.40 m²
Parquet
chambre
14.300 m²
parquet
cellier
3.70 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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