Les infos Essentielles
Edifiée sur un terrain clos de 520m² avec stationnement et piscine en plein cœur de Draguignan, cette maison bourgeoise des années 50 déploie une surface totale de 267m² sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie de 39m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, deux chambres dont une chambre parentale de 16m² avec salle d’eau attenante et vue sur le jardin, un cellier et un WC indépendant. Un escalier en marbre mène au premier étage. Celui-ci dévoile cinq chambres spacieuses, baignées de lumière, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un second WC indépendant.
Le rez-de-jardin révèle une surface de 87m² divisés en plusieurs espaces : une buanderie, une salle d’eau avec WC, un local technique ainsi que deux pièces de 15m² et 20m² à aménager selon vos envies donnant accès à l’extérieur. Une vaste terrasse avec store motorisé s’ouvre sur une piscine 8x4m exposée sud.
Le bien dispose d’une belle hauteur sous plafond, d'une pompe à chaleur gainable réversible, du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres et de volets roulants électriques.
Cette propriété offre un cadre de vie privilégié et rare en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).