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    Réf : 1014
    Sous-offre

    Draguignan (83300) VALENTINA

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83300
    Surface habitable (m²) 102,88 m²
    Surface loi Carrez (m²) 102,88 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Cheminée
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave NON
    Nombre de parking 5
    Année de construction 1970
    Copropriété NON

    Située au fond d'une impasse dans un environnement calme et arboré, cette maison de plain-pied d’une superficie de 102m² est édifiée sur un terrain divisible et constructible de 2 360m². Le bien se compose d’une entrée avec dégagement, d’un salon lumineux de 26m² avec cheminée prolongé par une terrasse exposée sud et d’une cuisine indépendante. La partie nuit, à l'écart, dispose de quatre chambres avec rangements, d'une salle d’eau et d'un WC indépendant. Le terrain, exposé sud et constructible en zone UCa, présente un potentiel de division avec une emprise au sol autorisée de 30% de l’unité foncière totale. La toiture et la façade en bon état offrent une base solide pour un projet de rénovation.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 395 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 1.95 m²

    WC 1.4 m²

    cuisine 12.17 m²

    salon/sejour 26.35 m²

    Dégagement 4.2 m²

    Couloir 2.35 m²

    chambre 12.18 m²

    Couloir 3.41 m²

    chambre 12.61 m²

    chambre 10.4 m²

    chambre 9.13 m²

    salle d'eau 5.95 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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