Les infos Essentielles
À la croisée des gorges du Verdon et du golfe de Saint-Tropez, cette belle Bastide du 19ème a été édifiée sur une parcelle arborée de 1800m² et déploie une surface au sol de 320m².
Un charmant escalier en pierre agrémenté d’un lavoir ancien mène à l’entrée de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine de type provençale ouverte sur un espace dînatoire, un séjour, une cave à vin, une buanderie avec douche et un WC séparé. Une annexe de 26m² attenante au salon offre le potentiel d’un bel agrandissement de la pièce de vie.
Le premier étage abrite l’espace nuit. Il accueille une suite parentale de 40m² avec dressing et salle de bain avec douche et WC, une chambre de 17m² et un grand bureau de 19m². Une annexe d’une surface de 35m² avec un accès indépendant permet un agrandissement supplémentaire pour aménager une dépendance ou une chambre.
Le deuxième étage dispose d’une surface au sol de 87m² à rénover, l’espace est divisé en trois pièces distinctes où les ouvrants en PVC double vitrage ont d’ores et déjà été posés.
Enfin, un petit escalier conduit au pigeonnier offrant une vue plongeante sur la propriété et la nature environnante.
À l’extérieur, une vaste terrasse exposée Sud à ciel ouvert dispose également d’une partie ombragée par de vieux mûriers. En contrebas, un escalier dessert une piscine 10mx5m entourée d’une large terrasse ensoleillée à l’abri des regards. Un atelier fermé et un potager complètent l’ensemble.
Les surfaces annexes disponibles représentent un réel atout et permettent d’étendre la superficie habitable totale à 320m².
La Bastide a traversé le temps en conservant son cachet d’origine, la façade a été ravalée récemment.
La propriété est située sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville offrant ainsi une proximité immédiate des écoles et des commerces.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
19 m²
salon/sejour
29 m²
Cave à vin
6 m²
salle d'eau
4 m²
WC
1.6 m²
Couloir
11 m²
Dégagement
5.9 m²
Local chaudière
1.3 m²
Atelier 2
26.5 m²
Atelier 1
10.3 m²
Etage 1
bureau
19 m²
chambre
17 m²
chambre
17 m²
dressing
13 m²
salle de bain
8.4 m²
Palier
3.3 m²
Atelier 3
35.5 m²
Accès indépendant depuis l'extérieur de la maison
Etage 2
Pièce 1
27 m²
Palier
12 m²
Pièce 2
12 m²
Pièce 3
35.9 m²
Etage 3
Pigeonnier
2.18 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 454 € et 1 966 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.