Les infos Essentielles
Christel MORIGNOT vous propose en exclusivité cette charmante maison indépendante, de plain-pied située sur la commune de Crèvecœur-en-Brie. Construite en 1968 par Phénix, cette maison offre 137 m² habitables (160 m² en surface utile) sur un magnifique terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 221 m².
Elle se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine moderne semi-ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert de 36m² environ. Un couloir dessert une salle de bains complète (avec baignoire, douche et WC), trois grandes chambres lumineuses, un dressing ainsi qu’une buanderie. À l’étage, une partie des combles est aménagée en palier espace bureau , une quatrième chambre et un grenier.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une cuisine d’été avec terrasse couverte (sous carport), un garage une voiture, un atelier, une pièce de rangement, un WC extérieur ainsi qu’un abri bois.
Côté loisirs, vous profiterez d’une piscine hors-sol 6x4 m chauffée, au sel (par électrolyse), avec sa terrasse bois, et d’un bassin d’ornement avec cascade.
Les allées permettent le stationnement de 4 véhicules minimum, avec deux portails dont un coulissant automatisé.
Parmi les prestations techniques : chauffage électrique, pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, fenêtres bois double vitrage toutes équipées de moustiquaires, volets bois, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à -l’égout, alarme.
La maison est située au calme, au plus proche de la nature, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, d’un arrêt de bus desservant la gare de Marles-en-Brie, et des commerces à 5 minutes en voiture. L’autoroute A4 est accessible en 15 minutes.
Les diagnostics affichent une performance énergétique D et un GES D.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou sur ma chaîne YouTube Christel Morignot.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel MORIGNOT, mandataire indépendante en immobilier – Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux sous le n°839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 660 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.