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    6. Maison recente 5mn a pied de la gare
    Réf : 94473
    Sous-compromis

    Marles-en-Brie (77610) MAISON RECENTE - 5MN A PIED DE LA GARE

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77610
    Surface habitable (m²) 96 m²
    Surface loi Carrez (m²) 96,40 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 2
    Copropriété OUI
    nombre de lots 3
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 2018, toujours sous garantie décennale, située dans la commune de Marles-en-Brie. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, où la cuisine aménagée et équipée, pensée avec soin, invite à la convivialité. Deux grandes baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse et à un jardin exposé ouest : un espace idéal pour profiter des beaux jours.

    Au rez-de-chaussée, une buanderie pratique et des WC complètent le confort. À l’étage, le couloir dessert trois chambres parquetées dont deux de plus de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC.

    Le plus : toute la maison est équipée de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques pour plus de sécurité et d’isolation.

    À l’extérieur :

    - vous profiterez d’un carport pouvant accueillir caravane ou camping-car, équipé d’une borne de recharge pour véhicules hybrides, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires

    - côté jardin, un cabanon pour ranger vos outils, etc..

    Ecoles et commerces à 2mn en voiture.

    Points forts à ne pas manquer :

    • Gare de Marles-en-Brie (ligne P, Paris gare de l’Est en 45 min) à seulement 5 min à pied
    • Petite copropriété sans aucune charge

    Contactez-moi pour découvrir ce bien rare alliant modernité, espace et qualité de vie !

    Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maryvonne JUDITH, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 840794408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société RESEAU EXPERTIMO.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 315 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 970 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.40 m²

    salon/sejour 32.60 m²

    cuisine 7.50 m²

    WC 1.85 m²

    buanderie 3 m²

    Etage 1
    chambre 12.50 m²

    chambre 10.90 m²

    salle d'eau 6 m²

    Couloir 3.90 m²

    chambre 12.50 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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