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    6. Charmante maison de village au coeur des calades d antraigues sur volane
    Réf : 108151
    Exclusivité
    Nouveauté

    Vallées-d'Antraigues-Asperjoc (07530) Charmante Maison de Village au cœur des Calades d'Antraigues-sur-Volane

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 07530
    Surface habitable (m²) 115 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 3
    Vue Sur les Calades
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois
    Type de chauffage Cheminée
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 18
    Exposition Nord-Est
    Année de construction 1800
    Copropriété NON

    Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité cette authentique Maison de village située au cœur des célèbres calades d'Antraigues-sur-Volane, l'un des villages les plus emblématiques et pittoresques d'Ardèche, à seulement quelques pas de la place du village, de ses commerces, restaurants, animations et stationnements.

    Mitoyenne en partie, cette Maison pleine de charme développe environ 115 m² habitables répartis sur 3 niveaux et bénéficie d'une rénovation soignée et aboutie ayant su préserver le cachet de l’ancien.

    En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles pièces de vie dont l'une est sublimée par une magnifique Cheminée en pierre et l'autre bénéficie d'un agréable Balcon surplombé d'une très jolie Marquise ancienne. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.

    Au premier étage se trouvent une Chambre, une belle Cuisine intégrée et équipée ainsi qu'une Salle d'eau avec un 2ndWC.

    Le deuxième étage accueille deux grandes Chambres supplémentaires ainsi qu'une 2nde SDE.

    Les différents niveaux sont desservis par un superbe Escalier en bois massif agrémenté d'un élégant garde-corps en fer forgé, participant pleinement au charme et à l'authenticité des lieux.

    La maison dispose également d'une belle Cave voutée ainsi que d'un Cabanon indépendant situé quelques mètres plus bas dans les calades, idéal pour du stockage ou le rangement de matériel.

    Menuiseries bois double vitrage en excellent état, Toiture refaite il y a une quinzaine d'années, Cuisine neuve, Électricité refaite, rénovation de qualité mêlant authenticité, caractère et confort. Absence de système de chauffage.

    Une maison chaleureuse et pleine de cachet, idéale en résidence principale, pied-à-terre ardéchois ou investissement locatif au cœur d'un village vivant, artistique et particulièrement recherché.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO onglet « Trouver un Agent ».

    Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.

     

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    Les infos Financières

    Prix de vente 169 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 631 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 20.6 m²

    salon/sejour 12 m²

    balcon 2.75 m²

    cellier 2.70 m²

    WC 1.54 m²

    cave 18 m²

    annexe 5 m²

    Etage 1
    Palier 4.41 m²

    chambre 13.60 m²

    salle d'eau 4.27 m²

    cuisine 15.3 m²

    Etage 2
    Palier 4.58 m²

    chambre 14.9 m²

    chambre 18.45 m²

    salle d'eau 2.5 m²

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