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    5. Maison 5 chambres sans travaux
    Réf : 03092025
    Sous-compromis

    Val d’Erdre-Auxence (49370) Maison 5 chambres sans travaux

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 49370
    Surface habitable (m²) 144 m²
    surface terrain 900 m²
    Surface loi Carrez (m²) 144 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Année de construction 1979
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    SOUS COMPROMIS :

    Coup de coeur pour cette belle maison des années 80, sur une belle parcelle d'environ 1000 m², entièrement clôturée et joliment aménagée, située sur la commune du Louroux-Béconnais.

    Les propriétaires actuels ont rénové leur bien avec goût et continuent de l'entretenir au quotidien : vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir.

    Proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec des enfants, ou un couple de retraités voulant une vie de plain-pied et des espaces séparés pour recevoir.

    Vous y trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte qui se prolonge vers une agréable terrasse.

    Les 5 chambres sont réparties sur plusieurs niveaux : deux au RDC, deux au sous-sol et une à l'étage. Une pièce supplémentaire peut servir de bureau pour du télétravail, ou de salle de jeux.

    Agrandissement encore possible au niveau des combles.

    Les deux salles d'eau, dont une avec baignoire et douche, sont également récentes.

    Chauffage avec pompe à chaleur et poêle à bois.

    Le sous-sol permet de garer un véhicule et d'avoir son espace atelier / stockage.

    Parkings sécurisés sur le terrain, y compris pour un van ou un camping-car.

    DPE en C.

    Renseignements et photos complémentaires auprès de Rodolphe JARRY - Mandataire du réseau Expertimo : O6.14.29.22.81




    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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