À l'abri des regards, dans un environnement naturel d'une rare beauté, cette élégante propriété en pierre de 230,15 m² habitables déploie tout son charme au cœur d'un domaine de plus de 1,3 hectare, entre forêts, montagnes et lumière.
Dominant les paysages préservés du Diois, aux portes du Parc naturel régional du Vercors, cette demeure de caractère offre un art de vivre privilégié où authenticité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence familiale de charme, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.
Une demeure authentique aux volumes remarquables
Dès votre arrivée, le charme opère. La pierre, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures sur la nature confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Le cœur de la maison s'organise autour d'une très grande véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière en toutes saisons, offrant un panorama apaisant sur les espaces naturels environnants.
Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie voûtée de 62,66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet espace de réception, à la fois convivial et authentique, séduira les amateurs de belles demeures par son cachet unique.
La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée – Appartement meublé, indépendant
Entrée : 6,34 m²
Séjour avec cuisine aménagée et équipée : 22,12 m²
Dégagement : 1,69 m²
Chambre : 10,29 m²
Salle d'eau avec WC : 4,68 m²
Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location indépendante.
Habitation principale
Très grande véranda panoramique.
Pièce de vie voûtée avec salon, séjour et cuisine : 62,66 m².
Premier étage
Grande pièce palière / bureau : 24,89 m²
Chambre : 21,58 m²
Dressing : 18,64 m²
Salle d'eau : 7,34 m²
WC indépendant.
Deuxième étage
Un studio meublé indépendant comprenant :
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée : 25,29 m²
Salle d'eau avec WC : 3,57 m²
Mezzanine.
Des dépendances aux multiples possibilités
Cette propriété dispose de nombreux espaces complémentaires qui renforcent encore son potentiel :
Cave.
Grand garage attenant.
Vaste atelier, idéal pour un artisan, un artiste ou les passionnés de bricolage.
Grange attenante aménageable, offrant un important potentiel d'agrandissement ou la création d'un logement supplémentaire.
Abri voiture.
Une yourte indépendante de 19 m², équipée d'une douche solaire et de toilettes sèches, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité d'hébergement insolite.
Des prestations alliant confort et performance
Surface habitable : 230,15 m².
Surface au sol : 251,98 m².
Terrain de plus de 13 000 m².
Poêle à bois dans la maison principale.
Chaudière gaz à condensation.
Convecteurs électriques à inertie.
Chauffe eau thermodynamique
Climatisation.
Fenêtres en double vitrage.
Murs isolés.
Cuisines aménagées et équipées.
Plusieurs logements indépendants.
Un écrin de nature au cœur du Diois
Le domaine s'étend sur plus de 1,3 hectare, mêlant agréablement espaces de vie, jardin et partie boisée de résineux, offrant calme, intimité et une immersion permanente dans une nature préservée.
Située à quelques minutes de Die et de Châtillon-en-Diois, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région réputée pour sa douceur de vivre.
Le Diois est une destination prisée pour ses paysages grandioses, ses villages de caractère, ses marchés provençaux, ses vignobles de la célèbre Clairette de Die et ses innombrables activités de pleine nature : randonnées dans le Vercors, Cirque d'Archiane, falaises de Glandasse, VTT, escalade, parapente, baignade dans la rivière Drôme et découvertes d'un patrimoine naturel exceptionnel.
Une propriété rare aux multiples projets
Résidence principale de caractère, maison familiale, résidence secondaire, gîtes, chambres d'hôtes, accueil de stages ou hébergement insolite… cette propriété s'adapte à toutes vos envies et offre un potentiel remarquable dans un environnement exceptionnel.
Plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie où chaque saison révèle une nouvelle facette de la beauté du Diois. Une propriété rare, où authenticité, espace, confort et nature se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le charme.
(NB: des travaux de remise aux de l'assainissement sont à prévoir )
Olivier Romanet Immobilier
06 52 05 86 48
26410 Châtillon-en-Diois
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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