Les infos Essentielles
Idéalement située au cœur du centre historique de Méréville, à deux pas des Halles et aux portes du magnifique Domaine de Méréville, cette maison de ville en pierre entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante d’environ 40 m², baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central.
Un espace convivial, parfaitement pensé pour le quotidien comme pour recevoir.
Dans son prolongement, vous profitez d’un patio intimiste de 57m², entièrement clos de murs et à l’abri des regards, offrant un véritable cocon extérieur sans contrainte d’entretien.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant, d’un accès direct au garage ainsi qu’à une magnifique cave voûtée de 28 m², idéale pour les amateurs de vin ou de stockage.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu’un espace dressing pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
Une salle d’eau moderne, au style inspiré du métro parisien, complète ce niveau.
Au second étage, des combles d’environ 60 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, idéal pour créer un espace de vie, une suite ou un bureau selon vos projets.
L’ensemble de la maison a fait l’objet d’une rénovation complète, offrant aujourd’hui un bien prêt à vivre, alliant le charme de l’ancien et le confort actuel.
Un cadre de vie recherché
Méréville séduit par sa qualité de vie et ses commodités accessibles à pied :
écoles (maternelle, primaire et collège), commerces de proximité (boulangeries, boucherie, médecins, pharmacie), ainsi qu’un Intermarché.
À quelques minutes, Étampes vous permet de rejoindre Paris grâce au RER C et au TER direct vers Paris-Austerlitz.
Le Domaine de Méréville, avec son parc et son château, accessible à quelques pas, offre un cadre exceptionnel pour vos promenades et moments de détente.
Un bien rare sur le secteur
Une maison de caractère, rénovée avec goût, offrant un extérieur intimiste et un fort potentiel d’évolution, idéale pour les amateurs de charme souhaitant un bien sans travaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
accès Patio 57m²
Accès cave 28m² et garage 18m²
Porte motorisée
Cour/Patio avec barbecue
Actuellement Dressing
Avec Wc
Amnageable
Belle Cave voutée
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).