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    6. Elegance authenticite au coeur du sud essonn
    Réf : 100667
    Nouveauté

    Le Mérévillois (91660) Élégance & authenticité au cœur du Sud-Essonn

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91660
    Surface habitable (m²) 160 m²
    surface terrain 1 297 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone NON
    Visiophone OUI
    Balcon NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 5
    Année de construction 1949
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain divisible OUI
    Copropriété NON

    Maison de caractère rénovée – 5 pièces – Dépendances – Jardin clos

    À seulement quelques minutes du centre de Méréville, cette propriété pleine de charme conjugue le confort d’une rénovation contemporaine à l’âme d’une bâtisse ancienne. Un cadre de vie apaisant, lumineux et fonctionnel.


    Les essentiels :


    • Surface habitable : env. 151 m²

    • Annexes : +110 m² (grange attenante, dépendance, atelier, cave, serre)

    • Terrain clos et arboré : 1 297 m²

    • Classe Énergie : C – Chauffage performant



    Intérieurs élégants & volumes généreux :


    Rez-de-chaussée
    Entrée indépendante, grande pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine ouverte, coin salon cocooning et accès direct à la terrasse équipée d’une pergola. Bureau, buanderie/local technique et WC.


    Étage
    Deux chambres spacieuses, un dressing sur-mesure, salle d’eau moderne et WC séparé.


    Combles aménagés
    Une splendide suite parentale avec charpente apparente, coin salon, salle d’eau contemporaine et ambiance végétale. Un espace unique à l’atmosphère apaisante.



    Côté extérieur :


    • Grange attenante de 36 m² avec potentiel d’aménagement (logement, bureau pro, atelier)

    • Dépendance indépendante d’environ 80 m² (gîte, logement secondaire, espace créatif)

    • Jardin paysager, serre, cabanon, cave

    • Stationnement privatif sur allée gravillonnée



    Un bien rare, sans travaux, pour les amoureux de décoration, d’espace et de sérénité.
    Parfait pour un projet familial, semi-secondaire ou résidence principale de standing.

    Contactez votre conseiller Nuno BALTAZAR – EXPERTIMO pour une visite confidentielle.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 299 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 350 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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