Les infos Essentielles
À environ 70 km au sud de Paris, au cœur de Méréville, grand village vivant et recherché, doté de commerces de proximité et d’établissements scolaires, cette charmante maison s’inscrit dans un environnement naturel préservé, propice à un quotidien serein. La commune offre un équilibre appréciable entre vie de village et accessibilité, avec des liaisons ferroviaires permettant de rejoindre facilement la capitale. Un cadre idéal pour télétravailler, s’évader le week-end ou s’installer durablement tout en restant connecté.
La pièce de vie, réunissant salon et salle à manger, offre une lumière traversante, une atmosphère chaleureuse soulignée par des poutres apparentes. Dans son prolongement, une cour aménagée avec soin permet de profiter d’un extérieur intime, à l’abri des regards. La cuisine charmante et fonctionnelle, complète ce rez-de-chaussée.
L’étage accueille l’espace nuit avec une chambre agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’une salle de bains au style affirmé, équipée d’une baignoire sur pieds et complétée de toilettes.
Sous les combles, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La première, plus cosy, pourvue de rangements, se prête parfaitement à un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis. La seconde, aux volumes plus généreux, dispose d’un parquet neuf et marie avec élégance le charme de l’ancien à des touches plus contemporaines.
Un niveau inférieur complète la maison. Partiellement en sous-sol mais bénéficiant de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur rue, il accueille actuellement un double espace salon. Ce volume polyvalent pourra aisément être transformé en atelier, salle de sport ou espace professionnel indépendant. Une salle d’eau avec sanitaires est déjà présente à ce niveau.
Cette maison offre une belle opportunité de vivre au vert, sans renoncer aux services du quotidien ni à la proximité de Paris, pour une résidence principale, un lieu de télétravail ou une maison de charme pour se ressourcer.
Méréville propose un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces, école maternelle, primaire et collège dans la commune. Les lycées se situent à Étampes, à environ 15 km, dont l’Institution Jeanne d’Arc
Côté transports :
– Gare d’Étampes RER C à 18 minutes : Paris Austerlitz en 30 minutes par le TER ou 50 minutes par RER C
– Gare de Monnerville à 7 minutes : Paris Austerlitz en 45 minutes par TER
Classe énergie : E (294) – Classe climat : E (57)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie (prix 2021, 2022, 2023) : entre 3 180 € et 4 350 €
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.