Les infos Essentielles
CUGAND - EXCLUSIVITE En Village aux portes du centre bourg et à 6 min de CLISSON. Caroline ROY vous présente cette maison entièrement rénovée de 212 m² habitables alliant le charme de l'ancien avec la pierre apparente et de la modernité avec un terrain arboré d’environ 4321 m². Elle est située dans un environnement calme et desservi par les transports notamment la gare de Cugand accessible par la piste cyclable.
Vous disposerez d’une belle pièce de vie avec de la hauteur sous plafond et baignée de lumière de 47 m² directement ouverte vers le jardin et la cuisine d’été, un espace cuisine entièrement aménagée et équipée et une lingerie/buanderie. Dans le prolongement, un salon et un espace bibliothèque de 53 m² sur parquet en chêne.
Le rdc est complété par un dégagement nuit, wc suspendu (lave-mains), 2 chambres (14.64 et 14.41 m²).
A l’étage, un espace dégagement, 2 chambres (12.32 et 12.11 m²) et un second dégagement avec wc, une chambre parentale de 15.56 m² et une salle de bains.
Elle bénéficie également d’une arrière-cuisine, d’une cave attenante de 20 m².
Côté extérieur, dépendance en pierres de 37 m² et appentis de 36 m² attenants. 2ème préau en tôle de 80 m²offre un bel espace de stockage. L’assainissement autonome aux normes 2025. Ouvertures alu. et pvc (double vitrage) et Fermetures alu.- pvc et bois (électriques et manuelles).
Amoureux de la pierre et de la nature, cette maison n’attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).