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    6. Cugand maison d environ 87 m hab sur 3 niveaux 2 ch et 1 bureau
    Réf : 107201
    Nouveauté

    Cugand-la-Bernardière (85610) CUGAND Maison d'environ 87 m² hab. sur 3 niveaux (2 ch et 1 bureau).

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85610
    Surface habitable (m²) 87,25 m²
    surface terrain 83 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Panneaux rayonnant
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Nombre de parking 2
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Caroline ROY EXPERTIMO, vous présente cette maison d’environ 87 m² habitables située à Cugand, proche des bords de Sèvres, entre Gétigné et Cugand. À seulement 7 minutes de Clisson, vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

    La maison, répartie sur trois niveaux, vous offre dès le premier niveau une entrée menant au salon-salle à manger, avec WC et cuisine attenante, ainsi qu’une verrière et une buanderie à l’arrière. Au premier étage, un grand palier adaptable en bureau dessert deux chambres (15,51 m² et 12,77 m²) et une salle de bain. Enfin, au second niveau, un dégagement avec bureau de 7.48 m² et grenier, pouvant se transformer en une grande chambre après travaux. Sans garage ni extérieur, elle reste très fonctionnelle. Habitable de suite, elle nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement.

    Une occasion à saisir pour les investisseurs ou primo-accédants !

    Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite coup de cœur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 163 525 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
    Taxe foncière annuelle 386 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 20.25 m²

    degagement 3.08 m²

    WC 1.77 m²

    cuisine 13.69 m²

    buanderie 4.35 m²

    véranda 3.56 m²

    Etage 1
    palier 7.59 m²

    chambre 12.77 m²

    chambre 15.51 m²

    salle de bain 3.55 m²

    Etage 2
    bureau 7.48 m²

    Grenier 3 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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