Réf : 89990

Vendu

Saint-Martin-de-Pallières (83560) MAISON COUP DE COEUR À LA CAMPAGNE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83560

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 1 700 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 3

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1880

Copropriété NON

COMPROMIS SIGNÉ

Alerte COUP DE COEUR pour cette ancienne gare ferroviaire du 19ème siècle - aménagée en habitation. Une maison UNIQUE et très originale avec des détails du charme de l'ancien. Située au calme en pleine campagne, à côté du joli village de Saint-Martin et à 50 minutes d'Aix en Provence (et sa gare TGV)

115 m2 - 4 pièces - 3 chambres - 3 salles d'eau avec wc. Grande terrasse et environ 1700 m2 de terrain en zone naturelle.

- Au réz-de-chaussée : cuisine ouverte sur le grand séjour, bordé de baies vitrées au sud et à l'est vers la grande terrasse. Une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.

- À l'étage : Deux immenses chambres avec chacune sa salle d'eau avec wc.

Exposée est-ouest, la maison profite d'un bel ensoleillement le matin et l'après-midi, le jardin en profite toute la journée - un projet piscine plein sud est possible. Un cocon idéal pour une famille, mais aussi une parfaite résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière. Vous êtes en pleine campagne, mais avec un voisin proche, donc pas totalement isolé.

DPE à D - Chauffage par poêle à granulés et double vitrage partout.

Une remise au goût du jour à faire : rafraîchissement des salles d'eau et installation de climatisation à l'étage pour le confort en été. Contrôle fosse septique en cours. La toiture a besoin de rénovation, d'où la baisse de prix, nous avons des devis de maçon.

À Saint-Martin, vous êtes à :

10 min de Rians pour toutes commodités (pompe à essence, pharmacie, supermarché, docteurs etc)
20 min de Saint Maximin la Saint Baume avec sa zone commerciale
50 min d’Aix en Provence et sa gare TGV (3h pour Paris)
1h de l’aéroport de Marseille

Vous profiterez de la douceur de vivre au coeur de la Provence verte, mais en gardant la proximité des jolies villes comme Aix en Provence et Marseille

Au plaisir de vous montrer cette perle ! Pour toutes informations : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/

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