Réf : 88938

Vendu

Saint-Martin-de-Pallières (83560) PISCINE + VUE PANORAMIQUE AU COEUR DU VILLAGE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83560

Surface habitable (m²) 92 m²

surface terrain 336 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Panoramique sans vis-à-vis

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1990

Copropriété NON

Exclusivité EXPERTIMO : Au centre du charmant village de Saint Martin, voici LA villa coup de coeur, en position dominante avec une vue sublime sur la vallée. Une maison unique, nichée sous la tour du clocher du village, avec confort moderne à l’intérieur ainsi qu’à l’extérieur. L’espace terrasses de 150 m2 contourne la piscine au sel, le niveau supérieur propose une grande cuisine couverte pour vos repas à l’ombre avec vue panoramique. Idéal pour une famille avec enfants, mais aussi un fort potentiel pour la location saisonnière (déjà complet cet été).

La maison se compose de 92 m2 habitables sur deux niveaux + un grand garage dessous. Les intérieurs : Un grand espace vie de 47 m2 avec séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte, le tout avec vue dégagée sur la vallée. Une chambre et une salle d’eau avec wc complètent ce premier niveau. À l’étage : deux chambres + une salle d’eau avec wc.

Le grand garage de 70 m2 présente un vrai potentiel d’extension ou de local commercial - très bien placé au coeur du village face au bistrot.

La maison date des années 1990, construite par un architecte, elle a reçu plusieurs rénovations depuis :

chauffage par pompe à chaleur installé 2023 (DPE à D)
piscine rénovée avec système au sel 2024
terrasse rénovée en travertin + construction cuisine extérieure complète 2024

À Saint-Martin, vous êtes à :

10 min de Rians pour toutes commodités (pompe à essence, pharmacie, supermarché, docteurs etc)
20 min de Saint Maximin la Saint Baume avec sa zone commerciale
50 min d’Aix en Provence et sa gare TGV (3h pour Paris)
1h de l’aéroport de Marseille

Vous profiterez de la douceur de vivre au coeur de la Provence verte, mais en gardant la proximité des jolies villes comme Aix en Provence et Marseille. Cette jolie maison sera disponible pour son nouveau propriétaire à partir de septembre 2025 et les visites démarrent la semaine prochaine.

Au plaisir de vous montrer cette perle ! Pour toutes informations : 0603298281 Charlotte Romaré EI/Agent commercial indépendant Expertimo, RSAC 520873308 Draguignan. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l’état des risques et pollutions de votre secteur, voici le lien pour les informations : https://www.georisques.gouv.fr/

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