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À Loire-Authion, découvrez cette maison d’environ 155 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une vue remarquable sur l’Authion. Un environnement paisible et verdoyant, à proximité du bourg, offrant un équilibre particulièrement recherché entre nature et proximité de la ville.
La maison a fait l’objet d’une importante rénovation à la fin des années 1990 et a depuis été régulièrement entretenue et améliorée. Elle offre aujourd’hui des volumes confortables, une belle qualité de vie et ne nécessite pas de travaux importants.
Sa configuration permet une vie de plain-pied, tandis qu’une extension tournée vers la terrasse et l’Authion renforce le lien entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Depuis la maison, la vue accompagne le quotidien et confère au lieu une atmosphère particulièrement agréable.
Côté confort, le bien dispose notamment d’une chaudière Viessmann à condensation installée en 2021 ainsi que d’un ballon thermodynamique, des équipements récents contribuant à une consommation énergétique maîtrisée.
À l’extérieur, un garage indépendant d’environ 30 m² complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
Un bien singulier par son environnement, sa vue et sa proximité immédiate d’Angers, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable dans un cadre naturel privilégié.
DPE C.
Son prix : 393 750€ FAI dont 5% honos. ch. acq.
Les informations aux risques auxquls ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Rez de chaussée
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m²
salon/sejour
m²
cuisine
m²
Extension
m²
bureau
m²
Dégagement
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chambre
m²
Etage 1
mezzanine
m²
chambre
m²
chambre
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).