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    Réf : 11563

    Jœuf (54240) ALERTE INVESTISSEMENT LOCATIF... à prix attractif !

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 54240
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1939
    Copropriété NON
    Jonathan CONGI, votre conseiller EXPERTIMO sonne l'ALERTE pour un INVESTISSEMENT LOCATIF !
    NOTA BENE:
    - LES LOCATAIRES PEUVENT RESTER EN PLACE JUSQU'A LA FIN DE LEUR BAIL (2028)
    - PRIX ATTRACTIF tenant compte de l'apparition de fissures constatée en 2019 sur le pâté de maisons. Un dossier est actuellement en cours et implique l'ensemble des propriétaires concernés.

    Il s'agit d'une maison des cités minières, louée 540 € / mois pour 70 m² disponibles, sur 3 niveaux. Elle est à proximité du fil bleu de l'Orne et de la forêt. Elle se compose ainsi:



    * 2 chambres (dont une sous combles)
    * Cuisine, salle à manger
    * salle d’eau + débarras

    * Salon
    * Terrasse

    * Garage

    * Jardinet, remise


    Locataire en place (paiement certifié) depuis 10 ans
    Revenus locatifs immédiats qui pourront largement augmenter après une amélioration du bien (rafraichissement général, isolation et chaudière)
    LA TOITURE, LA FACADE ET LES FENETRES ONT ETE REMPLACEES récemment par les propriétaires!


    Infos & visite virtuelle disponible sur demande Jonathan CONGI - EXPERTIMO E.I Siret 751163437

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 59 900 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 54 500 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,91 %

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    Les infos Energetiques

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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