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St Jean de Beugné - Saint Jean D'Hermine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41
À VENDRE – Magnifique maison familiale de 158 m² avec piscine sur terrain clos et arboré de 2 555 m²
À seulement 10 minutes de Luçon, 5 minutes de l'accès autoroutier vers Nantes et à 1 heure de Nantes, découvrez cette superbe maison construite en 2009, située dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un lotissement sans vis-à-vis.
Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 2 555 m², cette propriété parfaitement entretenue offre une surface habitable de 158 m² et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : A).
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces. La maison comprend un hall d'entrée avec placard desservant une agréable salle à manger, un salon chaleureux, un bureau, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante et un WC.
Un vaste garage attenant d'environ 58 m² complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une belle piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Prestations de qualité :
- Chauffage au sol par géothermie
- Convecteurs électriques à l'étage en complément
- Double vitrage
- Assainissement tout-à-l'égout
- Enrobé et béton désactivé récents avec allée de propreté
- Terrain entièrement clos et paysagé
- Aucun travaux à prévoir
Cette propriété allie confort, performance énergétique et qualité de vie dans un secteur recherché, proche des commodités et des grands axes.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).