Les infos Essentielles
Située sur la commune de Val-de-Cognac, à quelques minutes seulement de Cognac, cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2026 offre environ 165 m² habitables sur une parcelle close d'environ 600 m².
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— Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², climatisée
— Salon indépendant
— Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée
— Salle d'eau au rez-de-chaussée
— Salle de bains à l'étage
— Deux WC, un à chaque niveau
— Buanderie / cellier
— Terrasse d'environ 40 m²
— Garage attenant d'environ 50 m²
Les + du bien
— Rénovation complète achevée en 2026
— Ancienne grange entièrement repensée en habitation
— Électricité, plomberie, isolation et équipements neufs
— Climatisation réversible dans la pièce de vie
— Radiateurs électriques
— Raccordement au tout-à -l'égout
— Jardin clos d'environ 600 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Sandrine Dupuis
06 23 45 70 60
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).