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    5. Ancienne grange renovee en 2026 4 chambres dont 2 au rdc garage 50 m
    Réf : 108712
    Coup de coeur

    Val-de-Cognac (16370) Ancienne grange rénovée en 2026 – 4 chambres dont 2 au RDC – Garage 50 m

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 16370
    Surface habitable (m²) 166 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation, Electrique
    Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 2
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    Située sur la commune de Val-de-Cognac, à quelques minutes seulement de Cognac, cette ancienne grange entièrement réhabilitée en 2026 offre environ 165 m² habitables sur une parcelle close d'environ 600 m².

     

    — Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m², climatisée

    — Salon indépendant

    — Quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée

    — Salle d'eau au rez-de-chaussée

    — Salle de bains à l'étage

    — Deux WC, un à chaque niveau

    — Buanderie / cellier

    — Terrasse d'environ 40 m²

    — Garage attenant d'environ 50 m²

    Les + du bien

    — Rénovation complète achevée en 2026

    — Ancienne grange entièrement repensée en habitation

    — Électricité, plomberie, isolation et équipements neufs

    — Climatisation réversible dans la pièce de vie

    — Radiateurs électriques

    — Raccordement au tout-à-l'égout

    — Jardin clos d'environ 600 m²

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Certaines photographies peuvent avoir bénéficié d'améliorations visuelles destinées à optimiser leur qualité de présentation (luminosité, contraste, désencombrement virtuel ou projection d'aménagement clairement identifiée), sans modification des volumes ni de l'agencement des lieux.

    Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

    Sandrine Dupuis

    06 23 45 70 60

    dupuis.expertimo@gmail.com

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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    Localisation Du bien

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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