Les infos Essentielles
L'Agence Expertimo de Courthézon vous présente à la vente, au cœur d'un environnement naturel, à proximité du village, un ensemble immobilier combinant propriété et pension animale.
Ce bien sera idéal pour un professionnel souhaitant exploiter ou développer une activité autour du vivant.
L'actif est composé comme suit :
Un mas ancien, partiellement rénové, exposé plein sud, d'environ 150 m² habitables (hors dépendances et combles).
La partie habitation est composée d'une pièce de vie climatisée avec une cuisine récente, 4 chambres dont une suite parentale, et un potentiel d'aménagement complémentaire (combles et grenier).
À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse ombragée ainsi que d'un jardin et d'une piscine couverte et chauffée.
Attenant à la maison se trouve un garage/hangar d'environ 150 m², ainsi que des dépendances, le tout sur une parcelle de 2,6 hectares de terrain en grande partie agricole.
Vous disposerez également d'un forage et d'un accès direct à la rivière pour l'arrosage des terres.
Une activité canine existante et opérationnelle contient environ 24 boxes, des espaces intérieurs (nurserie, cages, local technique) et extérieurs aménagés et sécurisés.
Par ailleurs, il existe un important potentiel de développement :
- Pension équestre
- Élevage (canin ou avicole)
- Projet agricole ou mixte (agrotourisme)
Points forts :
- Activité déjà en place
- Double potentiel : habitation et exploitation professionnelle
- Foncier rare permettant diverses activités (équin, élevage, agrotourisme...)
- Possibilités de création de plusieurs unités d'habitation
Contactez au plus vite votre agence Expertimo de Courthézon pour prévoir une visite !
Les frais d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).