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Chloé de l'agence Expertimo vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 68 m²,rénovée, avec jardin et dépendances, située dans un environnement verdoyant au cœur d'un quartier calme et recherché de Courthézon.
Rénovée avec soin en 2022, cette agréable maison vous séduira dès votre arrivée par son cadre paisible et son atmosphère chaleureuse. L'entrée indépendante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger. Ouverte sur le jardin arboré, cette pièce bénéficie d'une vue particulièrement agréable sur l'extérieur et d'un poêle à granulés qui apporte confort et douceur durant les soirées d'hiver.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une cave d'environ 28 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 777 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Accessible par un portail électrique, elle dispose d'une allée gravillonnée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le jardin, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix où il fait bon vivre tout au long de l'année.
Vous apprécierez particulièrement la superbe terrasse ombragée par une glycine naturelle et sublimée par de magnifiques colonnes au style méditerranéen, créant un espace de détente plein de charme. Une piscine hors-sol permet également de profiter pleinement des journées estivales.
Au fond du jardin, une première dépendance d'environ 10 m², équipée de l'électricité, peut être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de loisirs. Une seconde dépendance d'environ 40 m², actuellement utilisée comme garage et abri de jardin, offre quant à elle un beau potentiel selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Cette propriété réunit tous les critères recherchés : une maison rénovée sans travaux à prévoir, une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, des dépendances offrant de multiples possibilités d'utilisation et un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Courthézon. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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