Les infos Essentielles
L'agence Expertimo de Courthézon vous propose à la vente une maison de ville de caractère de 180 m2 avec jardin et terrasse sur la commune de Courthézon.
Cette maison chargée d'histoire est idélament placée, proche de toutes les commodités et commerces.
Dès l'entrée vous serez séduit par la hauteur sous plafond et son charme intemporel, le rez-de-chaussée accueille à ce jour un spacieux T2 de 70 m 2 donnant sur le jardin et entièrement restaurée en 2022. Aux étages des travaux sont à prévoir et peuvent être pensés comme un duplex T4 indépendant de plus 100 m2 avec terrasse. L'ensemble peut également être remanié pour créer une belle maison familiale ou tout autre projet.
Le rez-de-chaussée est composé d'un double salon/salle à manger avec une cuisine ouverte offrant un espace de plus de 48 m2, le tout donnant sur le jardin avec de très beau volumes et une restauration faite avec goût alliant le charme de l'ancien à la modernité. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing de 24 m2.
Au 1er étage, vous découvrirez un salon/salle à manger de plus de 26 m2, un WC indépendant, des placards et une cuisine de plus de 16 m2 ouverte sur une grande terrasse semi couverte de 38 m2.
Au 2ème étage, un espace nuit avec 3 chambres de 15, 10 et et 14 m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
Des travaux de restauration sont à prévoir sur les étages : double vitrages, électricité, rafraîchissement, système de chauffage...
A l'extérieur, vous disposerez en rez-de-chaussée d'un espace de 200 m2 comprennant une jolie terrasse, un jardin arboré et plein de charme, plusieurs petites dépendances (ateliers et appentis). A l'étage une grande terrasse semi couverte avec une très belle pergola de style Eiffel de 38 m2.
La maison est équipée d'une chaudière Fioul, de double vitrage en rez-de-chaussée, de survitrages au 1er étage et de simple vitrages au 2ème étage.
Ce bien est à visiter sans tarder afin de pouvoir laisser tous vos projets s'exprimer! Pour une vie de famille confortable, un investissement ou bien les deux à deux pas de toutes les commodités et commerces, ce bien est fait pour vous!
Contactez votre agence Expertimo de Courthézon pour programmer une visite.
Les frais d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.
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