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    6. Maison de caractere 169 m2 grange 130 m2 cour
    Réf : 101754
    Exclusivité

    Mur-sur-Allier (63115) MAISON DE CARACTÈRE 169 M2 + GRANGE 130 M2 + COUR

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63115
    Surface habitable (m²) 169 m²
    surface terrain 341 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1704
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ - MEZEL Commune de MUR-SUR-ALLIER - 8 MINUTES de COURNON, LEMPDES et PONT-DU-CHÂTEAU - 20 MINUTES de CLERMONT-FERRAND

    MAISON DE CARACTÈRE 169 M2

    GRANGE 130 m² + COUR + DÉPENDANCES + CAVES VIGNERONNES

    FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

    Située sur la commune de Mezel, appréciée pour sa qualité de vie et son environnement agréable, cette maison ancienne datant de 1789 séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.

    Le bien comprend :

    - la maison d'habitation d’une surface de référence de 169 m2 sur 3 niveaux: au rez-de-chaussée un grand cuvage aménageable, une cuisine d'été, le tout donnant sur la cour, idéale pour créer un espace extérieur convivial et intimiste. Au 1er étage, une cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains avec wc. Au 2ème étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc et l'accès au grenier aménageable. Ces espaces sont à repenser selon vos envies.

    - une grange d’environ 130 m², offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités (agrandissement, projet professionnel, stationnement, loft…).

    - une petite dépendance, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement

    - de véritables caves vigneronnes, témoins du passé et atouts charme supplémentaire.

    L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un beau potentiel d’aménagement.

    Un bien rare pour les amoureux d’authenticité, les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d’histoire.

    Vidéo disponible sur Instagram virginie.besson.immo

    Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

    Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 168 400 €
    Taxe foncière annuelle 877 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    cuisine 15 m²

    cellier 5 m²

    salle de bain 7 m²

    salon/sejour 14 m²

    Rez de chaussée
    CUVAGE 40 m²

    GRANGE 130 m²

    Etage 2
    chambre 9 m²

    chambre 9 m²

    chambre 13 m²

    salle de bain 5 m²

    GRENIER 27 m²

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    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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