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EXCLUSIVITÉ - MEZEL Commune de MUR-SUR-ALLIER - 8 MINUTES de COURNON, LEMPDES et PONT-DU-CHÂTEAU - 20 MINUTES de CLERMONT-FERRAND
MAISON DE CARACTÈRE 169 M2
GRANGE 130 m² + COUR + DÉPENDANCES + CAVES VIGNERONNES
FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION
Située sur la commune de Mezel, appréciée pour sa qualité de vie et son environnement agréable, cette maison ancienne datant de 1789 séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.
Le bien comprend :
- la maison d'habitation d’une surface de référence de 169 m2 sur 3 niveaux: au rez-de-chaussée un grand cuvage aménageable, une cuisine d'été, le tout donnant sur la cour, idéale pour créer un espace extérieur convivial et intimiste. Au 1er étage, une cuisine, un salon, un bureau, une salle de bains avec wc. Au 2ème étage un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec wc et l'accès au grenier aménageable. Ces espaces sont à repenser selon vos envies.
- une grange d’environ 130 m², offrant un volume remarquable et de nombreuses possibilités (agrandissement, projet professionnel, stationnement, loft…).
- une petite dépendance, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement
- de véritables caves vigneronnes, témoins du passé et atouts charme supplémentaire.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais présente un beau potentiel d’aménagement.
Un bien rare pour les amoureux d’authenticité, les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d’histoire.
Vidéo disponible sur Instagram virginie.besson.immo
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 230 € et 5 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).