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    Réf : 196

    Évry-Courcouronnes (91000) Appartement 3/4 pièces de 80 m² avec terrasse et box – Emplacement idéal à Évry-Courcouronnes

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91000
    Surface habitable (m²) 78 m²
    Surface loi Carrez (m²) 78 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 3
    Ascenseur OUI
    Vue degagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1976
    Copropriété OUI
    Lot n° 2167
    nombre de lots 529
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 3 372 €
    plan de sauvegarde NON

    Vous cherchez un appartement spacieux, bien situé et avec un extérieur ? Ce bien pourrait bien cocher toutes les cases.

    Situé à Évry-Courcouronnes, à deux pas du centre commercial Le Spot, des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes à pied de la gare (RER D), cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

    Implanté dans une copropriété sécurisée des années 70, comprenant chauffage collectif au sol, au troisième étage avec ascenceur, sur un palier deservant seulement deux appartements.

    Vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 38 m², un espace convivial et lumineux grace à sa baie vitrée. donnant sur une terrasse de 14 m² permettant de profiter d’un véritable espace extérieur orienté PLEIN SUD pour vos moments de détente ensoleillé.

    Dans la prolongation de cet ensemble se trouve un espace de 13m² aménagé actuellement en troisième chambre.

    Un couloir dessert deux chambres de 9m² et 11m² à la vue dégagée, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

    Un box en sous-sol complète le bien, un vrai plus pour le stationnement et le stockage.

    Pourquoi ce bien est intéressant :

    • Grande pièce de vie de 38 m²

    • Terrasse de 14 m²

    • Box en sous-sol

    • Proximité immédiate des commerces, transports et gare

    • Idéal pour une famille ou un investissement locatif / colocation

    Un appartement offrant de beaux volumes et un emplacement stratégique, à découvrir rapidement.

    Contactez-moi pour organiser une visite.

    Kevin Cozema - 06 08 91 94 87 - Parlons immobilier

    Les infos Financières

    Prix de vente 175 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 281 €
    Taxe foncière annuelle 1 869 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Cuisine / Espace de vie 39.7 m²

    Salle à manger / Chambre 11 m²

    entrée 2.90 m²

    WC 1.1 m²

    salle de bain 3.6 m²

    chambre 9 m²

    chambre 10 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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