Les infos Essentielles
Christel Morignot vous propose à Coutevroult, en plein centre du village, cette maison d’environ 140 m², mitoyenne d’un côté, au bout d'une cour commune, implantée sur un terrain de 1195 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une chambre avec sa salle d’eau avec wc, une cuisine séparée, une buanderie chaufferie, un WC indépendant et une cave.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche.
Ce bien dispose également d’un garage attenant, d'un abri de jardin, d’un atelier sur trois niveaux, de combles aménageables et d’un studio indépendant de 20m² avec entrée privative, chauffé par pompe à chaleur reversible avec son garage, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir.
Chauffage par chaudière fioul, complété par une pompe à chaleur réversible sur le studio et une chambre de l’habitation. Ballon thermodynamique, cheminée avec insert, fibre et raccordement au tout-à -l’égout. Fenêtres simple vitrage et volets bois.
À seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire ainsi que du centre de loisirs, 5 minutes en voiture des commerces, 3 minutes de l’A4, 5 minutes de la gare SNCF de Saint-Germain-sur-Morin et 15 minutes en bus du RER A et du TGV.
Une maison à rafraichir, à fort potentiel, offrant un cadre verdoyant et l'esprit village aux portes du Val d'Europe.
Les diagnostics affichent une performance énergétique E et un GES E, un audit énergétique à été pratiqué.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christel MORIGNOT, mandataire indépendante en immobilier Réseau Expertimo, immatriculée au RSAC de Meaux sous le n°839 153 145, titulaire de la carte de démarchage immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 117 € et 5 571 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Belle maison briarde proche Crécy la Chapelle 4 chambres
