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Les infos Essentielles
Située à proximité du village de Coudoux et du canal, idéal pour de belles promenades à pied, cette maison de caractère en pierre d’environ 149 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² planté d’oliviers.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards de rangement mène à une agréable pièce de vie composée d’un salon lumineux et d’une salle à manger avec insert, ouverte sur la terrasse et le jardin. Une cuisine indépendante ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec dressing, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, d’une salle de bain et de WC séparés.
Au deuxième étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace nuit indépendant et confortable.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec sa piscine, son espace pool house et son environnement verdoyant, sans vis-à -vis. Le terrain, généreux et arboré, permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.
Un grand abri voitures vient compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie également de l’eau du Canal de Provence pour l’arrosage du jardin, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs.
Située dans un environnement recherché, à quelques minutes des commodités du village et des axes principaux permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, cette maison séduira les amateurs de charme et d’authenticité.
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie paisible au cœur du Pays d’Aix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
10.33 m²
salon/sejour
21 m²
Salle à manger
26 m²
buanderie
5.6 m²
entrée
3.7 m²
Etage 1
chambre
15.7 m²
salle de bain
8 m²
chambre
8.28 m²
dressing
5.66 m²
Etage 2
chambre
26 m²
salle d'eau
4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).