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    5. T5
    6. Maison de plain pied 95 m2 veranda 14 m2 sur une parcelle de 360 m2 a coudoux
    Réf : 79964 bis
    Vendu

    • Coudoux (13111) MAISON DE PLAIN PIED 95 M2 + VERANDA 14 M2 SUR UNE PARCELLE DE 360 M2 A COUDOUX

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13111
    Surface habitable (m²) 95 m²
    surface terrain 360 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Electrique, Bois, Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur, Poêle, Autre
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1976
    Copropriété NON

    RETOUR A LA VENTE - Maison de plain-pied T5 de 95 m2 -Venez découvrir cette maison idéalement située à COUDOUX. Située à 3 min du centre-ville, 25 min de la gare TGV et 15 min de l’aéroport, accès A8 à proximité. Proche des écoles maternelle et primaire ainsi que les lignes de bus facilitant la vie de famille.

    Cette maison mitoyenne sur un seul côté se compose de la façon suivante : une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 39,67 m2donnant sur une véranda exposée plein sud de 14,38 m2, 4 chambres (placard dans 3 chambres, superficies données avec placard : 11,58 m2, 9,46 m2, 9,08 m2, 11 m2 aménagée dans le garage sans placard) une salle de bain de plus de 4 m2, un espace buanderie de 5,45 m2 ainsi qu'un WC indépendant.

    Le terrain de 360 m2 est composé d’une piscine hors-sol, d’une jolie terrasse extérieure de 23 m2 en bois exotique avec une pergola, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme.

    La maison se trouve dans un lotissement sans charge.

    Possibilité de garer 2 véhicules sur la parcelle et un véhicule devant la maison.

    Cette maison offre un beau potentiel à rafraîchir, vous laissant le loisir de la personnaliser selon vos envies et de créer un espace à votre image.

    Diagnostic énergétique réalisé le 23/05/2024 :

    - Consommation énergie primaire : Classe C, 140 kWh/m2/an

    - Émissions de gaz à effet de serre : Classe A, 4 kg CO2/m2/an

    Dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € / an (indices indexés au 1er/01/2021, abonnements compris).

    Informations complémentaires :

    - Tout à l’égout

    - Alarme

    - Chalet en bois

    - Taxe foncière : 1326 €/an

     

    Prix : 390 000 € Honoraires Agence Inclus à charge du vendeur.


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    Laetitia PERFAIT (EI) – 06 68 09 68 82

    RSAC 831 064 605 - Mandataire Immobilier EXPERTIMO

    Mandat 74381 – Avenant 79964


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 271 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 9.08 m²

    Superficie avec le placard

    chambre 11 m²

    buanderie 5.45 m²

    véranda 14.38 m²

    salon/sejour 39.67 m²

    Poële à bois

    chambre 11.58 m²

    Superficie avec placard

    salle de bain 4.09 m²

    chambre 9.46 m²

    Superficie avec placard

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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