0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Sarliac sur l isle
    4. Viager maison
    Réf : 72803
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Sarliac-sur-l'Isle (24420) Viager occupé demeure d'exception Bouquet 98000 € Rente 1419 € 10 chambres 512 m² monsieur 77 ans dame 70 ans

    17 Pièce(s)
    10 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 24420
    Surface habitable (m²) 515 m²
    Nombre de chambre(s) 10
    Nombre de pièces 17
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 2
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 5
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Cheminée, Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Copropriété NON

    PÉRIGORD : Demeure d'Exception de 512 m² – Investissement en Viager Occupé (Décote de 62 %)

    Bénéficiez d'un gain immédiat de plus de 563 831 € sur ce joyau de la Dordogne.

    À seulement 15 minutes des portes de Périgueux, au cœur d'un village paisible, nous vous proposons une opportunité d'investissement rare. Cette demeure de prestige allie le charme de l'ancien (restauration traditionnelle, sol en pisé, escalier "de château") au confort moderne, sur un parc arboré de 8 000 m².

    Les Points Forts du Bien

    • Espaces de réception hors normes : Une vaste pièce de vie lumineuse, une bibliothèque authentique et un bureau pour le télétravail.

    • Capacité d'accueil exceptionnelle : 10 chambres réparties sur deux étages, 5 salles d’eau, dressings et dépendances.

    • Prestations de qualité : Une rénovation soignée respectant l'âme du lieu, prête pour une future exploitation en maison de famille ou chambres d'hôtes de prestige.

    Analyse de l'Investissement (Viager Occupé)

    Le viager occupé vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recours au prêt bancaire et sans fiscalité sur les loyers (puisque la décote remplace les loyers).

    • Valeur Vénale (Libre) : 955 000 €

    • Décote d'Occupation (DUH) : - 592 378 € (soit 62 % d'économie)

    • Valeur de l'Investissement : 362 622 €

    Conditions Financières :

    • Bouquet (apport initial) : 98 000 € (honoraires inclus)

    • Rente Mensuelle : 1 419 €

    • Profil des Vendeurs : Femme de 70 ans et Homme de 77 ans.

    • Bonus : Clause de libération anticipée incluse (majoration de 30 % de la rente en cas de départ volontaire des vendeurs).

    Pourquoi choisir cet investissement ?

    1. Gain Immédiat : Vous achetez 950 000 € de patrimoine pour une valeur de calcul de 386 831 €.

    2. Frais de Notaire Réduits : Économie substantielle calculée sur la valeur occupée.

    3. Zéro Gestion Locative : Pas de risque d'impayés, pas de vacances locatives, entretien courant à la charge des occupants.

    4. Investissement Socialement Responsable : Permet à un couple de seniors de rester à domicile tout en améliorant leur qualité de vie.

    Le mot de l'expert : "Il est rare de trouver une telle surface (512 m²) avec une décote aussi protectrice pour l'acquéreur. C'est le placement idéal pour préparer sa retraite ou transmettre un actif d'exception à moindre coût."

    Dossier complet et vidéo de visite disponibles sur demande.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 98 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 100 €
    Rente mensuelle 1 419 €
    Valeur venale 950 000 €
    Prix bouquet 98 000 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(4) "4175" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(18) "Sarliac-sur-l'Isle" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(4) "2225" ["externalId"]=> string(4) "1268" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "24420" ["latitude"]=> string(12) "45.299999237" ["longitude"]=> string(11) "0.866666973" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "1`?_fF@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(4) "8801" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(18) "sarliac sur l isle" ["latitude"]=> string(12) "45.233299255" ["longitude"]=> string(11) "0.883333027" ["isoCode"]=> string(5) "24521" ["_point4326"]=> string(25) "I"ΟCD?3ܝF@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champ obligatoire

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
    Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
    contacter l'agence
    0689012461

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION
    Ces biens peuvent aussi vous intéresser
    Saint-Méard-de-Drône (24600)

    Dordogne - Tocane - St Meard- Maison à restaurer de 70 m² -...

    Voir le bien
    Prix en baisse
    Lisle (24350)

    Maison à vendre de 75 m² avec grange, secteur Tocane, Lisle

    Voir le bien
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien