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« CLOVIS » — L’alliance parfaite du charme, des volumes et de la sérénité aux Achards
Idéalement située aux Achards, entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité, ses prestations modernes et son cadre verdoyant à l'abri des regards.
Une demeure chaleureuse de 163 m² Dès l'entrée avec rangements, l’esprit « maison de campagne » opère.
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Espaces de vie : Un salon baigné de lumière grâce à sa triple exposition, sublimé par une cheminée à insert et un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, la salle à manger sur tomettes d'origine accueille un poêle à granulés convivial et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une mezzanine polyvalente complète l'ensemble (bureau, salon TV ou chambre d'appoint).
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Espace nuit séparé : Trois belles chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec grand dressing. Deux salles d'eau (dont une avec WC) et une buanderie fonctionnelle finalisent ce niveau.
Grange en pierre de 85 m² : un potentiel rare Une magnifique grange en pierre offre 85 m² au sol avec une belle hauteur sous charpente. Idéale pour créer un gîte, une maison d'invités, un atelier d'artiste ou un grand garage. Un préau permet également d'abriter vos véhicules.
Un jardin d'exception de + 1 200 m² sans vis-à-vis Entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, le terrain paysager est une véritable oasis de tranquillité.
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Trois terrasses (Sud, Est, Ouest) pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
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Aménagements extérieurs : Un espace sous porche prêt à accueillir votre future cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse couverte idéale en jardin d'hiver.
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Le + confort : L'entretien de la pelouse est intégralement géré grâce aux deux robots tondeuses inclus dans la vente !
Un bien coup de cœur pour les amoureux de la pierre en quête de calme, sans renoncer à la proximité des services.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Hall d'entrée
8.15 m²
Salon TV
30.39 m²
Salle à manger
21.62 m²
cuisine
11.65 m²
mezzanine
11.81 m²
Chambre parentale
19.23 m²
chambre
12.18 m²
chambre
11.15 m²
salle d'eau
5.12 m²
salle d'eau
4.52 m²
buanderie
5.68 m²
WC
1.61 m²
Grange
85 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.