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Les infos Essentielles
" ROSALIE " - Rare sur le secteur des ACHARDS ! V
ous rêvez d'un lieu de vie où le calme absolu et la proximité des commodités ne font qu'un ? Ne cherchez plus ! Cette maison d'exception, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces et des établissements scolaires.
Espace, Lumière et Prestations Haut de Gamme :
Découvrez ses 131 m² habitables baignés de lumière, pensés pour le bien-être de toute la famille :
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Une entrée "coup de cœur" : Spacieuse, elle est dotée de grands rangements et distribue astucieusement vers des WC invités et la lingerie.
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Pièce de Vie Spectaculaire (56 m²) : Triple exposition pour une luminosité maximale ! Profitez d'un vaste salon-séjour chaleureux centré autour d'un élégant poêle à granulés.
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Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, elle est semi-ouverte sur la pièce de vie, idéale pour la convivialité.
Côté Nuit et Potentiel (Jusqu'à 6 Chambres !) :
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Espace Nuit Principal : Il se compose de 4 belles chambres, dont une avec son propre dressing.
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Salle d'Eau Moderne : Elle offre une douche à l'italienne, une double vasque, des rangements et des WC supplémentaires.
Le Niveau Semi-Sous-Sol : L'Atout Majeur ! :
Un espace utile et non négligeable de 54 m² vous attend en demi sous-sol :
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Garage : Avec porte motorisée et isolée.
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Potentiel Nuit Supplémentaire : 2 chambres additionnelles et une salle d'eau au centre. Oui, le potentiel global est de 6 chambres pour accueillir famille, amis ou pour vos projets !
Extérieurs Soignés et Intimité :
Sur un terrain de 830 m² entièrement clos (murets, grillage et haies), vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis. La terrasse arrière bénéficie d'un porche qui n'attend plus que votre cuisine d'été pour des soirées inoubliables.
Rénovation Complète (Moins de 5 Ans !) :
Cette maison a été intégralement modernisée avec des prestations de qualité, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années :
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Isolation : Combles et murs.
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Ouverture : PVC double vitrage, volets motorisés.
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Chauffage : Poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie/fluide.
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Toiture : Nettoyage et protection.
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Intérieur : Sols, murs, peintures, tapisseries... Tout est NEUF !
Ne manquez pas cette perle rare ! Une visite s'impose pour apprécier le cachet et le potentiel de cette maison familiale d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! 07.87.29.52.58
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Hall d'entrée
8.68 m²
salon/sejour
45 m²
cuisine
11.23 m²
chambre
11.31 m²
chambre
11.64 m²
chambre
11.12 m²
chambre
9.30 m²
salle d'eau
5.60 m²
wc/lingerie
3.10 m²
garage
32.05 m²
Chambre 6
9.22 m²
salle d'eau
2.55 m²
Chambre 5
9.22 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).