Les infos Essentielles
COUP DE CŒUR : Charme et Sérénité à La Chapelle-Achard
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à 4 pans, nichée dans le quartier prisé de La Chapelle-Achard. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette demeure de 116 m² habitables allie le cachet de l’ancien au confort moderne sur une parcelle d'exception.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :
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Espace de vie : Un salon séjour accueillant avec cheminée à insert, ouvert sur une magnifique véranda chauffée. Grâce à sa baie à galandage, la transition entre intérieur et extérieur est totale.
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Cuisine : Une vaste cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier pratique.
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Espace nuit (RDC) :Â Deux belles chambres confortables et une salle d'eau.
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Sous-sol complet : Une troisième chambre avec fenêtre (idéale pour un ado ou un bureau), une zone de rangement, une chaufferie avec sanitaires et un très grand garage.
Un extérieur "Atout Maître"
Le véritable luxe de cette propriété réside dans son terrain de 2 000 m² entièrement clos :
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Un jardin verdoyant et arboré, véritable havre de paix.
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Un second garage indépendant et un charmant chalet en bois.
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Une entrée soignée avec portail motorisé et un vaste parking bitumé (enrobé).
Prestations Techniques de Qualité
Aucun travaux lourd à prévoir ! La maison a été rigoureusement entretenue :
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Isolation : Combles isolés (35 cm de laine).
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Menuiseries :Â PVC double vitrage pour un confort thermique optimal.
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Chauffage : Chauffage central avec chaudière à condensation performante.
L'avis du pro : Une maison saine, lumineuse et dotée d'un terrain rare sur le secteur. Le calme de la campagne à proximité immédiate des services des Achards.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.85 m²
salon/sejour
35.48 m²
cuisine
14.43 m²
cellier
4.95 m²
véranda
18.66 m²
chambre
10.86 m²
chambre
10.85 m²
salle d'eau
6.04 m²
WC
1.44 m²
Dégagement
6.78 m²
Etage -1
Sous-sol
104.9 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 480 € et 3 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).