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EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER : Confort & Performance énergétique
Situé aux Achards, dans le quartier de La Mothe-Achard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, venez découvrir ce pavillon de 2012 offrant 80,1 m² habitables sur une parcelle de 752 m².
Un intérieur fonctionnel et optimisé
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Espace de vie : Une belle pièce lumineuse avec accès direct au jardin et une cuisine semi-aménagée.
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Côté nuit : 3 chambres et une salle d'eau.
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Équipements récents : Chauffage par radiateurs électriques à inertie sèche (installation 2026) et VMC hygroréglable pour un air sain et une chaleur douce.
Un extérieur aménagé pour la détente
Profitez d'un cadre calme et verdoyant :
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Espace baignade : Une piscine de 7m x 4m, couverte par un dôme (2025) et chauffée par pompe à chaleur.
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Vie au grand air : Une terrasse de 45 m² pour vos moments de convivialité et un coin potager en palier.
Un atout majeur : Classe Énergétique B
Cette maison se distingue par ses excellentes performances et ses solutions d'autonomie :
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Panneaux photovoltaïques (2021) : Contrat de 20 ans en autoconsommation avec revente du surplus.
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Isolation : Entièrement refaite en 2019.
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Eau chaude : Ballon thermodynamique installé en 2020.
Un bien "clé en main", idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la maîtrise de leur budget énergétique.
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Les informations sur les riques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez plus d'informations sur cette maison ou vous avez la volonté de la viister, alors contactez-moi:
Olivier BOISRAMÉ - MAGMA IMMOBILIER - 06.80.77.42.30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Dégagement
1.80 m²
Chambre 1
9 m²
Chambre 2
9.20 m²
12 m²
WC
1.27 m²
salle d'eau
4.22 m²
garage
13.24 m²
terrasse
m²
piscine
7X4 m²
salon/sejour
37.26 m²
cuisine
7.45 m²
Chambre 3
9.87 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).