Les infos Essentielles
Idéalement situé au cœur de la commune des Abrets, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d’investissement avec bonne visibilité commerciale et potentiel de valorisation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un institut de beauté exploité depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’un emplacement passant. Le local commercial d’environ 50 m² est loué 600 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
Au premier étage, avec entrée indépendante, un appartement T2 d’environ 60 m² est à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation ou de mise en location après travaux.
Le bâtiment présente un excellent état extérieur : façade entretenue et toiture en très bon état, garantissant une base saine pour votre investissement.
Les atouts :
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Emplacement central et visible
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Local commercial loué avec activité pérenne
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Appartement avec entrée indépendante
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Fort potentiel après rénovation
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Idéal investisseur recherchant rendement et valorisation
Une opportunité rare au centre des Abrets, alliant revenu locatif existant et potentiel de développement.
À découvrir rapidement.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).