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    Réf : 910160
    Vendu

    Cognin (73160) Magnifique appartement T4 refait à neuf - avec garage - Cognin 73160 - Chambéry Savoie

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 73160
    Surface habitable (m²) 85 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 86

    SOUS OFFRE

    Magnifique appartement T4 refait à neuf - avec garage - Cognin 73160 - Chambéry Savoie

    En exclusivité, coup de coeur assuré !

    Emplacement au calme, à 10 mn de l’hôpital de Chambéry et de l’Université de Savoie

    Devenez propriétaire et posez vos valises dans cet appartement superbement décoré, traversant, ensoleillé et lumineux

    84,92 m2 - 4 pièces - 2 chambres - séjour (pouvant être transformé en 3ème chambre)

    5ème étage avec ascenseur (sur 7)

    La répartition des volumes est la suivante :

    - Entrée (4,1 m2)

    - Cuisine entièrement aménagée et équipée (13,68 m2) - accès sur le balcon

    - Salon (16,65 m2)

    - Séjour (13,28 m2)

    - Cellier (1,54 m2)

    - Chambre 1 parentale (14,93 m2) - magnifique vue sur les champs

    - Chambre 2 (9,6 m2) - magnifique vue sur les champs

    - Salle de bain avec baignoire (5,35 m2)

    - WC séparé (1,18 m2), avec porte coulissante, pour un maximum d’espace
    - Dégagement (4,61 m2), avec grand placard de rangement, entièrement refait

    - Cave (4,48 m2 - Hauteur sous plafond 2,4 m)
    - Garage (13,7 m2 - Hauteur sous plafond 2,3 m)


    - Parking
    - Espaces verts

    Parc du Forézan à proximité - pistes cyclables

    Tous services : écoles, crèches, médecins, supermarché, commerces


    Rénovation complète (2022) avec des matériaux de très grande qualité :

    Électricité entièrement refait (7600 €)

    Portes-verrières

    Salle de bain avec carrelage au sol aspect parquet

    Cuisine MOBALPA entièrement aménagée et équipée, avec de l’électro-ménager de haute qualité

    - Four pyrolyse (600 €)

    - Lave-vaisselle (750 €)

    - Table à induction (650 €)


    WC suspendu avec porte coulissante

    Fibre optique

    De nombreux rangements

    Chauffage collectif (gaz)

    Consommation énergétique : 206 kWh/m2/an (D)
    Émission gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an (D)
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980 et 1410 € par an
    Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    À propos de la copropriété :
    Nombre de lots : 61
    Charges mensuelles : 260 € (y compris chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien...)
    Taxe foncière : 1190 €
    Prix : 219.000 € FAI
    Vous souhaitez en savoir plus ?

    Contactez-moi au 06.68.15.42.37


    RSAC 488 597 436 Chambéry


    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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