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    6. Villa californienne de plain pied a 8 minutes des plages du grau d agde prestige
    Réf : AF-574-00
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    Le Grau d'Agde (34450) Villa californienne de plain-pied, à 8 minutes des plages du Grau d’Agde

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34450
    Surface habitable (m²) 157 m²
    surface terrain 737 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue SANS VIS-À-VIS
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2022
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Vias. À seulement 10 minutes du Grau d'Agde et des plages, villa contemporaine de plain-pied de 157m² d'inspiration californienne, implantée sur un terrain paysager de 737m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée de 8 x 3,5 mètres, garage fermé de 20m² et 3 stationnements privatifs. Pouvant être vendue meublée, la propriété se distingue par une pièce de vie de 72m² avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond et cuisine sur-mesure en granit, ouverte sur les extérieurs dans un esprit intérieur-extérieur. La villa comprend 3 suites et bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation gainable Airzone, volets roulants centralisés, carrelage grand format 60 x 120 et adoucisseur d'eau. Jardin paysager avec plusieurs espaces de détente. Gare d'Agde à 10 minutes et aéroport international Montpellier-Méditerranée à 40 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Vias. Just 10 minutes from Le Grau d’Agde and the beaches, a 157-square-meter, single-story, California-inspired contemporary villa set on 737 square meters of landscaped, private grounds, featuring an 8 x 3.5-meter heated pool, a 20-square-meter enclosed garage, and 3 private parking spaces. Available for sale furnished, the property features a 72-square-meter living area with 4.5-meter-high ceilings and a custom-built granite kitchen that opens onto the outdoors, creating a seamless indoor-outdoor experience. The villa includes 3 suites and features high-end amenities: Airzone ducted air conditioning, centralized roller shutters, large-format 60 x 120 tiles, and a water softener. Landscaped garden with several relaxation areas. Agde train station is 10 minutes away, and Montpellier-Méditerranée International Airport is 40 minutes away. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Les infos Financières

    Prix de vente 885 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 200 €

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