Les infos Essentielles
EXCUSIVITE EXPERTIMO Magalie PLACE vous propose sur la commune de Tartaras face à Dargoire, à 20 minutes de Brignais, 30 minutes de Solaize, 20 minutes de Givors et de la gare pour Lyon Perrache, à visiter cette maison de village qui surprend par son aspect contemporain dans cet ecrin ancien rénové.
En effet, la surface agréable de 90 m² au 1er niveau se déploie avec 31 m² de séjour + cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 18 m² . Une mezzanine de plus de 17 m² pour un beau salon / bureau ou chambre, bien séparé des 2 autres chambres qui se situent du côté salle d'eau et WC : chaque pièce à sa fenêtre .
Au sous sol, une ancienne cave a été aménagée en piece de jeux de 2m 20 de hauteur et 25 m² de surface + cellier + buanderie + vestiaire et garage à vélos de 19 m² avec reserve de bois pour la cheminée avec insert et coin bricolage.
Le chauffage est mixte : soit électrique avec la pompe à chaleur air-eau installée en 2023 complété par la cheminée.
Le stationnement se fait devant la maison très facilement.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage (vélux avec stores solaires).Tout a été rénové ou révisé en 2011 (électricité, toit, menuiseries) et quelques peintures en 2023.
C'est un coup de coeur pour les amoureux de l 'ancien rénové et c'est une surface rare pour une maison de village (126 m² en tout).
Prenez contact avec Magalie pour vous informer sur ce bien rare au 06 14 21 57 54 . Whatsapp disponible
Vous pouvez consultez la zone des risques du territoire sur https://www.georisques.gouv.fr/- CLASSE DPE D-
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
mur siporex + carrelage et chaux
carrelage, aménagement
fenêtre DV pas de vmc- grilles haut et bas
orienté nord
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).