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    6. Maison spacieuse avec local commercial loue sur grande parcelle
    Réf : 987245

    Clermont-l'Hérault (34800) Maison spacieuse avec local commercial loué sur grande parcelle

    7 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34800
    Surface habitable (m²) 364 m²
    surface terrain 1 200 m²
    Surface loi Carrez (m²) 364 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 3
    Vue dégagée sur jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Climatisation, Climatisation, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1970
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Maison à rénover (environ 240 m² habitables)

    La partie habitation offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle.

    Agencement : salon avec cheminée et terrasse, grande cuisine avec véranda et buanderie, 6 grandes chambres, sde avec wc, sdb, local commercial avec wc, grenier, grand garage avec sous-sol et wc.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant à l’acquéreur de repenser les espaces selon ses besoins : résidence principale, secondaire, ou projet locatif.


    Local commercial indépendant (environ 120 m²)

    Actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours, ce local génère un revenu locatif stable.

    Il bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une visibilité intéressante dans un environnement urbain actif et proche du centre-ville.


    Terrain de 1 200 m² – Multiples possibilités

    La parcelle, plane, offre un potentiel d’aménagement extérieur : jardin, piscine, stationnements, voire extension sous réserve d’autorisations.

    Le tout dans un secteur bien desservi, proche des commodités et des grands axes (A75 et Montpellier à 30 min).


    Ce que vous devez retenir

    • Ensemble de 364 m² développés

    • Local commercial déjà loué (revenu immédiat)

    • Maison à rénover entièrement

    • Terrain spacieux de 1 200 m² avec stationnement

    • Emplacement central à Clermont-l’Hérault.

    Ce bien s’adresse à un public recherchant un investissement mixte habitation / locatif ou une propriété modulable selon différents projets.

    Dossier sur demande.

    Visite sur rendez-vous.

    Le bien est proposé au prix de 546.000 euros, honoraires d'agence inclus toutes taxes comprises à la charge du vendeur.

    Affaire suivie par Thierry Motsch EI RSAC de Montpellier N°822618211. Barème consultable sur notre site.

    O6.41.69.38.61.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 546 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 6 068 €

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    Localisation Du bien

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