Réf : Hoffmann

Clermont-l'Hérault (34800) Belle et Grande Maison Familiale

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 34800
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 332 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Caractéristiques Valeurs
Vue Verdure
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1980
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Idéalement située, cette grande maison famililale d'une surface totale de 276 m², entourée de verdure, se trouve a quelques pas du centre ville.

Une fois le portail électrique ouvert, on découvre un grand espace pour stationner et l'accès au sous sol.

Le sous sol est composé d'un garage de 17 m² (ouverture electrique), d'un atelier, chaufferie, cave à vin, espace annexe pour le stockage.

L'accès à la partie habitable se fait soit par l'entrée principale, soit par l'escalier venant du sous sol.

Le premier niveau s'ouvre sur une grande entrée de 12 m². Celle ci dessert d'un coté l'espace jour de l'autre celui de nuit.

Sur le "coté jour" on trouve un grand bureau ouvert sur le salon (plafond cathédrale, cheminée insert) lui même ouvert sur la salle à manger. Suit la cuisine équipée, l'arrière cuisine et des toilettes.

Sur le "coté nuit" : 3 chambres, une salle d'eau.

Le second niveau mène directement sur une grande mezzanine (vue sur l'espace salon). On y trouve également une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et l'accès au grenier.


L'espace extérieur est une invitation à la détente. Aucun vis à vis, de beaux arbres, des fleurs... Une grande piscine pour les moments de fraicheur.


Cette maison est dans un état impeccable ! Très bien entretenue, on s'y sent tout de suite bien. On ne peut réver mieux comme situation. A la fois totalement tranquille et proche de tout.

Un bien qu'il sera plaisant de vous présenter.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 494 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,11 %
Taxe foncière annuelle 3 200 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage -1
garage 17.05 m²

chaufferie 2.8 m²

Atelier 3 m²

annexe 8.4 m²

cave 3.63 m²

Rez de chaussée
entrée 12.28 m²

bureau 11.36 m²

salon/sejour 17.11 m²

Salle à manger 21 m²

cuisine 9.27 m²

buanderie 4.12 m²

WC 1.76 m²

chambre 12.4 m²

chambre 12 m²

chambre 9 m²

salle d'eau 3.3 m²

Etage 1
mezzanine 14.88 m²

salle de bain 7.38 m²

Bain et douche

grenierr 40 m²

chambre 12.05 m²

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