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Venez découvrir cette charmante maison rénovée et parfaitement entretenue sur un terrain de plus de 5 ares entièrement clôturé et sécurisé.
Située dans un environnement calme et agréable à seulement 15 minutes du Luxembourg (SHENGEN) et de l'Allemangne (PERL) cette belle maison de 110 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant le salon de plus de 20 m2 avec poêle à bois ainsi que la cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une autre cuisine d'été.
Au même niveau, une buanderie , un wc et un cagibi complètent ce bien.
A l'étage, 2 grandes chambres ( 18 et 20 m2 ) dont une avec dressng, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré et sans vis à vis pour profiter de bons moments en famille ou entre amis
En annexes, un garage, un atelier, un abris à bois, une cave, un appentis (terrasse d'été couverte et fermée) ainsi qu'un grenier.
Plusieurs systèmes de chauffage ( poêle à bois, poêle à granulets ainsi que radiateurs électriques à l'étage).
Toutes les ouvertures sont en pvc double vitrage, isolation des murs par l'intérieur et combles isolés (laine de verre).
Les informations sur les risques auxqyels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques: www.georisques.gouv.fr
DPE: EÂ Â Â GES: C
A visiter sans tarder !!
Au plaisir
Cédric: 06-18-11-37-27
Â
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).