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    6. Clapiers maison lumineuse avec grand garage de plus 50 m et fort potentiel
    Réf : 102896
    Sous-offre
    Exclusivité
    Nouveauté

    Clapiers (34830) CLAPIERS – Maison lumineuse avec grand garage de plus 50 m² et fort potentiel

    3 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34830
    Surface habitable (m²) 86 m²
    surface terrain 172 m²
    Surface loi Carrez (m²) 86 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage AUTRE
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 1979
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    À Clapiers, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Montpellier, découvrez cette maison individuelle d’environ 86 m², idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.


    Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace.


    À l’étage, la maison se compose de :

    - un double séjour traversant et lumineux, ouvrant sur un balcon agréable

    - une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture)

    - trois chambres

    - une salle de bain et un WC séparé


    En rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste garage de plus de 50 m², un véritable atout offrant de multiples possibilités :
    atelier, stockage, stationnement ou même aménagement complémentaire selon votre projet.


    À l’extérieur, vous bénéficiez d’un ensemble rare : balcon, cour et jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.


    Un bien à fort potentiel

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur moderne et performant.


    Atout majeur : ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE…), permettant de réduire significativement le coût des travaux et d’augmenter la valeur du bien.


    Les + qui font la différence

    - Maison individuelle

    - Belle luminosité et volumes

    - Grand garage de 50 m²

    - Extérieurs complets (balcon + cour + jardin)

    - Secteur très recherché

    - Fort potentiel de valorisation


    Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 289 800 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 11.45 m²

    garage 42.25 m²

    buanderie 19 m²

    Etage 1
    salon/sejour 18 m²

    cuisine 11.9 m²

    chambre 10.65 m²

    chambre 11.3 m²

    chambre 9.39 m²

    salle de bain 4.7 m²

    Dégagement 7.47 m²

    WC 1.14 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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