Les infos Essentielles
À Clapiers, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Montpellier, découvrez cette maison individuelle d’environ 86 m², idéale pour un projet de rénovation et de valorisation.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d’espace.
À l’étage, la maison se compose de :
- un double séjour traversant et lumineux, ouvrant sur un balcon agréable
- une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture)
- trois chambres
- une salle de bain et un WC séparé
En rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste garage de plus de 50 m², un véritable atout offrant de multiples possibilités :
atelier, stockage, stationnement ou même aménagement complémentaire selon votre projet.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un ensemble rare : balcon, cour et jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien à fort potentiel
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur moderne et performant.
Atout majeur : ce bien est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, CEE…), permettant de réduire significativement le coût des travaux et d’augmenter la valeur du bien.
Les + qui font la différence
- Maison individuelle
- Belle luminosité et volumes
- Grand garage de 50 m²
- Extérieurs complets (balcon + cour + jardin)
- Secteur très recherché
- Fort potentiel de valorisation
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 030 € et 5 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).