Les infos Essentielles
Spacieuse maison familiale avec piscine et grands volumes, au calme d’une impasse à Soisy-sous-Montmorency, alliant confort de plain-pied et beaux espaces de vie supplémentaires à l’étage.
Localisation et cadre de vie
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Adresse recherchée : proche gare Ligne H, dans un secteur résidentiel paisible.
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Commerces, écoles et services de santé accessibles à pied (supermarchés, écoles maternelle, élémentaire et lycée, équipements sportifs et parc à proximité).
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Environnement agréable avec bruit estimé autour de 55 dB, correspondant à un quartier résidentiel calme.
Description de la maison
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Maison indépendante construite en 1954, d’une surface habitable d’environ 174 m², édifiée sur une parcelle de 491 m².
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Organisation principale de plain-pied avec un vaste séjour de 45 m² prolongé par une véranda d’environ 15 m², offrant un large espace de vie traversant et lumineux.
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Cuisine et arrière?cuisine séparées, trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles d’eau avec wc, cellier et nombreux rangements pour une vraie vie de famille.
Espaces complémentaires et extérieurs
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À l’étage, deux grandes pièces de 32 m² et 23 m² au sol (actuellement pièces et grenier aménagés), permettant d’imaginer salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou suite.
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Terrain d’environ 490 m² avec piscine, terrasse et jardin à l’abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours.
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Garage de près de 19 m² et stationnements extérieurs complètent ce bien.
Confort, équipements et performances
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Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air, avec programmation pièce par pièce, assurant un bon confort été comme hiver et une maîtrise des consommations.
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DPE classé C (165 kWh/m²/an) et faibles émissions de CO? (5 kg/m²/an), estimation de facture annuelle entre 2 170 € et 2 990 € selon usages.
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Diagnostics rassurants : absence d’amiante sur les zones inspectées, installation électrique récente avec anomalies mineures compensées, surface habitable certifiée de 174,03 m².
Pourquoi cette maison
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De beaux volumes, une vraie âme familiale, une piscine et un potentiel d’aménagement rare sur le secteur.
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Un plain-pied confortable complété par des espaces à l’étage pour adapter la maison à l’évolution de votre vie.
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Un bien atypique et chaleureux, idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier recherché de Soisy-sous-Montmorency.
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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